Департамент градостроительства и архитектуры Перми предложил установить максимальные и минимальные размеры для земельных участков под ИЖС, сады и огороды.
Последние изменения в Земельном кодексе РФ вывали необходимость установить предельные параметры и в краевых правилах землепользования и застройки (ПЗЗ). Как рассказала начальник департамента земельных отношений Прикамья Елена Товмасян, сейчас вводится новая законодательная процедура – перераспределение земельных участков между муниципальной и частной собственностью. Теперь владельцы частных площадок смогут их расширить за счет неразграниченных или государственных земель. В этом случае будет заключено соглашение о перераспределении, и земля предоставлена физлицу за отдельную плату в размере 15% от кадастровой стоимости.
При этом дополнительный объем земли, получаемый собственником, не должен быть равен или больше величины минимального размера участка. Однако необходимо установить предельные параметры, иначе «земельные участки под будку могут увеличиваться до нескольких гектар, и мы не можем этому помешать», – пояснила Елена Товмасян.
Департамент градостроительства и архитектуры Перми (ДГА) предлагает ввести минимальные и максимальные размеры для участков под ИЖС – 450 квадратных метров и 1 5 000 «квадратов» соответственно, для садов – 100 и 600 кв. метров, для огородов – 100 и 300 кв. метров.
Начальник управления экологии и природопользования Перми Антонина Галанова считает, что выделять 1 500 квадратных метров под ИЖС – плохое решение с точки зрения экологии, поскольку в городе не будут строить маленькие дома. Поэтому, по ее мнению, верхнюю границу следует увеличить, чтобы оставалось место для озеленения. Член комиссии по землепользованию и застройке Денис Галицкий предложил установить только минимальный предел – 100 квадратных метров для всех видов земельных участков. Но Елена Товмасян возразила, что максимальный размер тоже необходим, чтобы участок не увеличивался «до бесконечности».
А председатель комиссии Андрей Ярославцев считает, что если минимум под ИЖС составит 100 кв. метров, тогда появится множество заявлений на такие участки, хотя фактически подобные размеры не позволяют построить дом.
Минимальные и максимальные размеры для ИЖС были предложены сотрудниками департамента, исходя из опыта – предоставляемых участков под индивидуальное строительство (не менее 450 «квадратов») и участков для многодетных семей (15 «соток»). Теперь проект ДГА будет вынесен на публичные слушания.
