Инспекция госжилнадзора Пермского края совместно с краевой прокуратурой добилась запрета права на осуществление деятельности по управлению МКД в отношении пяти руководителей управляющих компаний. Свердловский и Мотовилихинский районные суды постановили дисквалифицировать сроком от года до полутора лет Анатолия Пешкова (ООО «УК «Техкомфорт»), Виктора Елупова (ООО «Комплексное обслуживание домов»), Анну Хаджиеву (ООО «УК «Моторостроитель», с марта 2018 года переименовано в ООО «УК «Тихий Компрос»), Дмитрия Мальшакова (ООО «Управляющая компания Гарант») и Наталью Крючкову (ООО «УК «Загарье»).
Данные лица допускали ненадлежащее оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников многоквартирных домов. Активизация совместной работы прокуратуры и инспекции госжилнадзора связана с усиленной подготовкой к отопительному сезону, а также направлена на предупреждение, выявление и пресечение нарушений в сфере обслуживания многоквартирными домами.
14 августа в ходе выездной проверки специалистов прокуратуры Мотовилихинского района Перми и ИГЖН было установлено, что решения собственников помещений в 30 многоквартирных домах по выбору управляющей организации ООО «Управляющая компания «ТехКомфорт» (ИНН 5906137726) неправомерны. В общих собраниях приняли участие собственники помещений или их представители, обладающие менее чем 50% голосов от общего числа голосов (отсутствовал кворум для принятия решений по вопросам, поставленным на голосование). Прокуратурой Мотовилихинского района Перми выдано представление данной УК принять меры, направленные на устранение выявленных нарушений, а именно - прекратить деятельность по управлению многоквартирными домами, в том числе предъявлению платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. ИГЖН Пермского края уведомило департамент ЖКХ администрации города Перми о необходимости обеспечить данные многоквартирные дома временной УК.
Напомним, неправомерное выставление квитанций или начислений за коммунальные услуги - одна из самых распространенных причин дисквалификации руководителей управляющих компаний.
Так, инспекцией госжилнадзора выявлены нарушения в действиях ООО «УК «Моторостроитель». Данная УК осуществила расчет размера платы коммунальной услуги по холодному водоснабжению и водоотведению исходя из неустановленного (завышающего) тарифа при отсутствии технической возможности установки приборов учета.
Установить факты некачественного обслуживания домов и предотвратить нарушения возможно благодаря обращениям жителей в Инспекцию госжилнадзора. Так, специалистами инспекции был выявлен неравномерный прогрев радиаторов в квартире села Бершеть Пермского района, который был допущен по вине УК «Гарант». В свою очередь УК «Комплексное обслуживание домов» допустило неправомерное определение размера платы за отопление по адресу г. Пермь, ул. Ивана Франко, 40/2.
Суд также встал на сторону ИГЖН, которая выявила факты неправомерного выставления квитанций за капитальный ремонт УК «Загарье» для жильцов дома по адресу г. Пермь, ул. Коломенская, 34 за январь 2018 года. Ранее вступил в силу судебный акт, признавший недействительным решение общего собрания по выбору данной управляющей компании.
