Эксперты регионального отделения ОНФ считают, что причина обрушений домов в Перми – отсутствие должного уровня контроля за состоянием жилищного фонда: вместо современных технологий пермские чиновники все еще используют маячки.
В ночь на 26 февраля обрушилась часть стены в многоквартирном жилом доме Петропавловской, 14 в Перми. Дом признан аварийным и будет расселен: жителям квартир, которые находятся в собственности муниципалитета, предоставят другую жилплощадь. Собственникам выдадут компенсацию за их квартиры в виде сертификата из расчета рыночной стоимости 40-45 тысяч рублей за 1 квадратный метр. Из резервного фонда города на эти цели выделят более 120 миллионов рублей.
«История в Перми – подтверждение той негативной практики, с которой мы постоянно сталкиваемся в других регионах России. Дом по Петропавловской, 14 был признан аварийным еще в 2007 году, но в итоге попал в программу капремонта, а не в программу расселения аварийного жилья и не дожил даже до реконструкции. Для того, чтобы в будущем исключить повторение аналогичных случаев, исполнительной власти следует ужесточить контроль при формировании той или иной программы в сфере ЖКХ, а также повысить ответственность за принятие таких решений на региональном и местном уровнях», – считает руководитель Центра ОНФ «Народная экспертиза» Николай Николаев.
Дом № 14 по улице Петропавловская в Перми был построен в 1934 году. В августе 2014 года межведомственная комиссия признала его непригодным для проживания. В здании 40 квартир, 35 из которых – жилые. В прошлом году расселили собственников только одной квартиры.
По оценке экспертов региональной рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни», состояние жилого фонда в Перми находится в плачевном состоянии. Домов подобно зданию на улице Петропавловская, 14 с износом более 60% – около тысячи. Состояние еще 4,5 тысячи домов близко к аварийному, их степень износа достигает 50%.
«Администрация города мониторит техническое состояние многоквартирных домов, но комплексной программы в этом направлении не существует. Есть системы, позволяющие в онлайн-режиме отслеживать техническое состояние жилого фонда, но чиновники не используют в своей работе продвинутые технологии и продолжают вручную фиксировать в журнале регистрации состояние конструктивных элементов дома. Представители мэрии не могут сказать, когда и какой жилой дом в Перми начнет рушиться, а за состоянием аварийных домов никто должным образом не следит. Причем именно при наших погодных условиях к таким зданиям должно быть особенно пристальное внимание, нужно вовремя счищать снег с кровли, в дождливый период контролировать состояние крыш и подвалов. Работы по предотвращению ЧС не выполняются, а вопрос расселения жильцов аварийных домов начинает решаться после обрушения здания», – сказал руководитель региональной рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» Максим Зубарев.
По данным экспертов ОНФ, управляющие организации в Перми отказываются обслуживать старые здания, требующие значительных вложений, в большинстве слечаев это касается двухэтажных шлакоблочных зданий. Жильцы не платят за содержание, капитальный и текущий ремонты. Жилой фонд города ветшает, а представители администрации не в состоянии назвать точные даты расселения аварийных домов.
«В Перми около 6,5 тысяч многоквартирных домов (МКД), в зависимости от состояния нужно разбить их на категории и разработать стратегию по решению проблем каждой группы. Состояние аварийных домов можно отслеживать в режиме онлайн, и в городе есть подрядчики, способные разработать такую систему. Затем нужно заранее, до возникновения чрезвычайной ситуации, составить реестр собственников в каждом из аварийных зданий, определить рыночную стоимость квартир и земельного участка, через конкурсные процедуры привлечь застройщика. Дом на Петропавловской, 14 находится в центре Перми и девелоперам был бы интересен этот участок для возведения высотки. Что касается домов, степень износа которых составляет 50%, администрация через Инспекцию государственного жилищного надзора (ИГЖН) должна заставлять УК своевременно выполнять текущий и капитальный ремонты. ИГЖН и администрация в полной мере не используют полномочия за контролем технического состояния жилого фонда, а также не осуществляют мероприятия по лицензионному контролю за деятельностью управляющих компаний. Кроме того, на сайте «Реформа ЖКХ» информация о домах, размещаемая управляющими компаниями, не актуальна и не объективна», – заявил Максим Зубарев.
Активистов Народного фронта также удивляет желание чиновников выкупить у жильцов обрушившегося дома квадратные метры по цене в 40-45 тысяч рублей за «квадрат», в то время как постановлением правительства Пермского края средняя расчетная стоимость 1 квадратного метра в Перми установлена в размере 49,97 тысяч рублей. Эксперты ОНФ проследят, чтобы жильцам дома по улице Петропавловская, 14 были выплачены те средства, на которые они смогут приобрести себе другую жилплощадь.
