В Государственной Думе завершилось рассмотрение знакового законопроекта, который вносит коррективы в банковское законодательство страны. Депутаты приняли в окончательном чтении документ, открывающий для граждан возможность заключать с кредитными организациями договоры жилищных сбережений (ДЖС). Нововведение начнет действовать с 1 января 2027 года.
Речь идет о появлении абсолютно нового типа депозитов, предназначенных для системного накопления средств с конкретной целью — улучшения жилищных условий. В отличие от стандартных вкладов, средства, размещенные на таких счетах, можно будет использовать исключительно на приобретение готового жилья, участие в долевом строительстве или возведение индивидуального дома . Авторами инициативы выступили председатель думского комитета по финрынку Анатолий Аксаков и зампред Совета Федерации Николай Журавлев.
Одной из ключевых особенностей нового инструмента станет расширенная система страхования. Если по обычным депозитам государство гарантирует возврат до 1,4 миллиона рублей, то для жилищных вкладов эта планка поднимается до 10 миллионов рублей . Такая мера призвана защитить серьезные сбережения семей, копящих на квартиру, от возможных рисков, связанных с отзывом лицензии у банка.
Минимальный срок размещения средств по договору жилищных сбережений установлен на уровне трех лет. Однако механизм предусматривает гибкость: уже по прошествии одного года накопленную сумму разрешается направить на внесение первоначального взноса по ипотеке либо на погашение действующего жилищного кредита, даже если он оформлен в другом банке . При этом пополнять такие депозиты можно без каких-либо ограничений по сумме, и вносить деньги вправе не только сам владелец счета, но и третьи лица — например, родственники.
Что касается процедуры досрочного расторжения, то законодатели предусмотрели два сценария. Если банк откажет в выдаче ипотечного кредита, вкладчик сможет забрать свои деньги вместе с накопленными процентами в полном объеме. В случае же, если гражданин самостоятельно передумает приобретать жилье, вернуть средства с процентами удастся не ранее, чем через полтора года с момента открытия вклада.
Член комитета Госдумы по малому и среднему предпринимательству Алексей Говырин назвал принятие закона важным этапом в развитии ипотечной системы. По его словам, новый инструмент способствует не только дисциплинированному накоплению, но и развитию долгосрочного финансового планирования, стимулируя экономическую активность граждан в сфере приобретения жилья.
Предполагается, что жилищные депозиты сделают процесс накопления на собственные квадратные метры более предсказуемым для российских семей и заложат дополнительный целевой ресурс для строительной отрасли.
