Как продать ипотечную квартиру

20 апреля 2013 - Журналист
article163.jpg

Причин, вынуждающих продать квартиру достаточно много. Некоторые хотят купить квартиру большую по площади, не исключено, что тоже в ипотеку. Кто-то продает с целью разделения имущества. Однако самой страшной причиной является невозможность оплачивать ежемесячные платежи по кредиту.

В идеале нужно расплатиться с остатками задолженности по кредиту и снять обременение. Это актуально лишь в том случае, если долг по кредиту небольшой. Как вариант можно взять потребительский кредит в другой коммерческой организации и расплатиться им.

 Если же остаток по кредиту достаточно большой, то банк может пойти навстречу заемщику. Он может помочь купить дом в Советске. Однако следует помнить, что сделка продажи квартиры с обременением носит рисковый характер. Поэтому продажа может состояться по цене, намного ниже рыночной. К этой процедуре прибегают совсем немногие банки. 

Способы продажи ипотечной квартиры

На практике встречается несколько возможностей продажи ипотечной квартиры. Наиболее распространенный способ – продать квартиру самостоятельно. Необходимо отметить, что к нему можно прибегать только с согласия банка. Покупатель в этом случае оплачивает задолженность продавца перед банком. Разница между задолженностью и стоимостью квартиры закладывается в ячейку, возможность посетить которую продавец получает после регистрации прав собственности покупателя в кадастровой палате.

Второй способ – продажа кредита. В этом процессе также нужно обязательное согласие банка. Оцениваются финансовые возможности покупателя и, в случае положительного результата, долг переписывается на него. Покупатель становится собственником квартиры, однако она продолжает находиться в залоге у банка.

Третий способ представляет собой возможность покупателя погасить ипотечный кредит досрочно. На практике встречается достаточно редко. Кроме того, не все банки разрешают погасить кредит досрочно без штрафных санкций. Основным преимуществом этого способа является то, что банк может и не узнать об этой сделке. Однако не каждый покупатель согласится терпеть дополнительные неудобства. Поэтому такие квартиры продаются по довольно низким ценам.

Продажа ипотечной квартиры – нестандартная сделка. Однако не бывает безвыходных ситуаций. Главное в этом процессе – найти добросовестного покупателя, который не побоится дополнительных сложностей 

Нашли ошибку? Выделите ошибочный текст мышкой и нажмите Ctrl + Enter

Посмотреть все новости раздела "Строительство и недвижимость"

 

Рейтинг: 0 Голосов: 0 1017 просмотров
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

Внимание! Все комментарии проходят ручную модерацию, если ваш комментарий не нарушает Правила, он обязательно появится в обсуждении через небольшой промежуток времени.
Опубликованные комментарии являются частными мнениями лиц, их написавших.
Редакция портала за размещенные комментарии ответственности не несет.

 

 

 

Последние новости
  Все новости

 

 

Популярные новости за неделю
В школах и ВУЗах Перми объявили карантин
В школах и ВУЗах Перми объявили карантин
13 января 2017 - Журналист - 0 - 1668

С 14 января по 21 января, главный государственный санитарный врач по Пермскому краю объявил в школах и ВУЗах Перми карантин по гриппу.

Места для купания на Крещение в 2017 году в Перми
Места для купания на Крещение в 2017 году в Перми
13 января 2017 - Татьяна Орлова - 0 - 1632

К православному празднику Крещение Господне, которое отмечают 19 января, в Перми по традиции будут обустроены специальные места для купания.

В 2016 году в Пермском крае более 20 тысяч льготников получили компенсацию за капремонт
В 2016 году в Пермском крае более 20 тысяч льготников получили компенсацию за капремонт
13 января 2017 - Татьяна Орлова - 0 - 1405

В 2016 году компенсация на оплату взносов на капремонт общего имущества в многоквартирных домах была предоставлена 20 024 жителям Пермского края пожилого возраста.

Новый состав кабинета министров Пермского края будет сформирован в ближайшие дни
Новый состав кабинета министров Пермского края будет сформирован в ближайшие дни
16 января 2017 - Татьяна Орлова - 0 - 1313

Губернатор Пермского края Виктор Басаргин сообщил в своем блоге, что до конца этой недели примет окончательные решения в рамках начатой им в конце декабря 2016 года административной реформы.

В Перми объявлены конкурсы на реконструкцию улицы Карпинского и капремонт улицы Васильева
В Перми объявлены конкурсы на реконструкцию улицы Карпинского и капремонт улицы Васильева
14 января 2017 - Татьяна Орлова - 0 - 1202

Администрация Перми объявила конкурсы на составление проектной документации для реконструкции улицы Карпинского и капитального ремонта улицы Василия Васильева.

 

Новые статьи
Как превратить смартфон в кинотеатр – советы «МегаФона»
Как превратить смартфон в кинотеатр – советы «МегаФона»
вчера в 22:17 - Журналист - 0 - 67
78% пользователей интернета в России смотрят потоковое видео онлайн, причем большинство делают это чаще одного раза в день. Таковы результаты исследования социологического агентства Nielsen.
Отличия трудового и гражданско-правового договоров
Отличия трудового и гражданско-правового договоров
18 января 2017 - Журналист - 0 - 57
Заключая с работодателем договор о выполнении какой-либо работы не все понимают, какой договор они заключают трудовой или гражданско-правовой. Однако от вида договора зависит многое: порядок...
Сдача нулевой отчетности ООО на УСН
Сдача нулевой отчетности ООО на УСН
18 января 2017 - Журналист - 0 - 660
В конце календарного года многие предприниматели и руководители организаций задумываются о необходимости отчитаться перед фискальными органами.
Авиационный учебный центр «Пермских моторов» подтверждает высокое качество образовательных услуг
Авиационный учебный центр «Пермских моторов» подтверждает высокое качество образовательных услуг
13 января 2017 - Журналист - 0 - 986
В конце декабря Авиационный учебный центр АО «ОДК-Пермские моторы» получил сертификат соответствия требованиям федеральных авиационных правил. В России такими сертификатами обладает...

 

 

 

 

 






 

Яндекс.Метрика

 

Нашли ошибку? Выделите ошибочный текст мышкой и нажмите Ctrl + Enter
Основные разделы
Новости | Новости Перми | Публикации | Фото | Афиша | Объявления | Справка | Вопросы и ответы | SSL |
Информация
О проекте | Правила сайта | Реклама | Сообщить новость |
Свидетельство о регистрации средства массовой информации ЭЛ № ФС 77 - 61551 выдано 24 апреля 2015 г. Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.
Выходные данные