Как продать ипотечную квартиру

20 апреля 2013 - Журналист
article163.jpg

Причин, вынуждающих продать квартиру достаточно много. Некоторые хотят купить квартиру большую по площади, не исключено, что тоже в ипотеку. Кто-то продает с целью разделения имущества. Однако самой страшной причиной является невозможность оплачивать ежемесячные платежи по кредиту.

В идеале нужно расплатиться с остатками задолженности по кредиту и снять обременение. Это актуально лишь в том случае, если долг по кредиту небольшой. Как вариант можно взять потребительский кредит в другой коммерческой организации и расплатиться им.

 Если же остаток по кредиту достаточно большой, то банк может пойти навстречу заемщику. Он может помочь купить дом в Советске. Однако следует помнить, что сделка продажи квартиры с обременением носит рисковый характер. Поэтому продажа может состояться по цене, намного ниже рыночной. К этой процедуре прибегают совсем немногие банки. 

Способы продажи ипотечной квартиры

На практике встречается несколько возможностей продажи ипотечной квартиры. Наиболее распространенный способ – продать квартиру самостоятельно. Необходимо отметить, что к нему можно прибегать только с согласия банка. Покупатель в этом случае оплачивает задолженность продавца перед банком. Разница между задолженностью и стоимостью квартиры закладывается в ячейку, возможность посетить которую продавец получает после регистрации прав собственности покупателя в кадастровой палате.

Второй способ – продажа кредита. В этом процессе также нужно обязательное согласие банка. Оцениваются финансовые возможности покупателя и, в случае положительного результата, долг переписывается на него. Покупатель становится собственником квартиры, однако она продолжает находиться в залоге у банка.

Третий способ представляет собой возможность покупателя погасить ипотечный кредит досрочно. На практике встречается достаточно редко. Кроме того, не все банки разрешают погасить кредит досрочно без штрафных санкций. Основным преимуществом этого способа является то, что банк может и не узнать об этой сделке. Однако не каждый покупатель согласится терпеть дополнительные неудобства. Поэтому такие квартиры продаются по довольно низким ценам.

Продажа ипотечной квартиры – нестандартная сделка. Однако не бывает безвыходных ситуаций. Главное в этом процессе – найти добросовестного покупателя, который не побоится дополнительных сложностей 

Нашли ошибку? Выделите ошибочный текст мышкой и нажмите Ctrl + Enter

Посмотреть все новости раздела "Строительство и недвижимость"

 

Рейтинг: 0 Голосов: 0 1117 просмотров
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

Внимание! Все комментарии проходят ручную модерацию, если ваш комментарий не нарушает Правила, он обязательно появится в обсуждении через небольшой промежуток времени.
Опубликованные комментарии являются частными мнениями лиц, их написавших.
Редакция портала за размещенные комментарии ответственности не несет.

 

 

 

Последние новости
  Все новости

 

 

 

 

Популярные новости за неделю
На смену «Вивату»: новый продуктовый супермаркет Letto в Перми откроется 21 июля
На смену «Вивату»: новый продуктовый супермаркет Letto в Перми откроется 21 июля
18 июля 2017 - Татьяна Орлова - 0 - 799

В Перми 21 июля откроется первый супермаркет готовой еды Letto. Новый бренд развивает ООО «Современные торговые технологии», в начале 2017 года ставшее юридическим владельцем обанкротившейся сети «Виват»

Губаха, Кудымкар, Чайковский и Чусовой получат по 5-6 млн рублей на благоустройство парков
Губаха, Кудымкар, Чайковский и Чусовой получат по 5-6 млн рублей на благоустройство парков
16 июля 2017 - Татьяна Орлова - 0 - 721

В рамках реализации партийного проекта «Единой России» «Парки малых городов» в 59 регионах РФ – в том числе в Прикамье – к началу июля утверждено 179 дизайн-проектов благоустройства парков.

Машины скорой помощи в Перми будет предоставлять ООО «Феникс-Менеджмент»
Машины скорой помощи в Перми будет предоставлять ООО «Феникс-Менеджмент»
17 июля 2017 - Татьяна Орлова - 0 - 605

Сегодня, 17 июля, был, наконец, определен подрядчик для транспортного обслуживания пяти подстанций скорой помощи в Перми. Конкурс уже неоднократно откладывали, в том числе из-за претензий краевого УФАС.

Мэрия Перми расторгнет договоры с перевозчиками, у которых ГИБДД аннулировала регистрацию на автобусы
Мэрия Перми расторгнет договоры с перевозчиками, у которых ГИБДД аннулировала регистрацию на автобусы
20 июля 2017 - Татьяна Орлова - 0 - 576

Пермское ГИБДД аннулировало регистрацию на 101 автобус, регулярно выходивший на городские маршруты. Под запрет попали транспортные средства, владельцы которых не отреагировали на замечания автоинспекторов.

СУ СКР проверяет обстоятельства серьезного ДТП с рейсовым автобусом в Перми
СУ СКР проверяет обстоятельства серьезного ДТП с рейсовым автобусом в Перми
19 июля 2017 - Татьяна Орлова - 0 - 529

Следователи СУ СКР по Пермскому краю приступили к проверке по факту аварии рейсового автобуса, приведшей к травмам различной степени тяжести у пассажиров.

 

Новые статьи
Ответственный титан для «Пермских моторов»
Ответственный титан для «Пермских моторов»
19 июля 2017 - Журналист - 0 - 197
ПАО «Корпорация ВСМПО-АВИСМА» и АО «ОДК-Пермские моторы» подписали дополнительное соглашение к Долгосрочному контракту, предусматривающее сотрудничество до 2025 года.
Звонки в Индию, СМС в США: как общаются иностранцы в России
Звонки в Индию, СМС в США: как общаются иностранцы в России
14 июля 2017 - Журналист - 0 - 272
Гости, приезжающие на Урал из Азии, чаще звонят домой, а европейцы и американцы охотнее напишут СМС. Самые задушевные беседы ведутся с Индией – в среднем звонок в эту страну длится восемь минут.
Акционеры «ОДК-Пермские моторы» подвели итоги работы в 2016 году
Акционеры «ОДК-Пермские моторы» подвели итоги работы в 2016 году
11 июля 2017 - Журналист - 0 - 354
30 июня подписано решение акционера АО «ОДК-Пермские моторы» (АО «Объединенная двигателестроительная корпорация») об утверждении годового отчета, годовой бухгалтерской отчетности общества за 2016...
Какой будет рубль в третьем квартале?
Какой будет рубль в третьем квартале?
7 июля 2017 - Журналист - 0 - 491
Основные факторы, которые будут влиять на формирование курса рубля - это политика ЦБ и политическая ситуация.

 

 

 

 






 

Яндекс.Метрика

 

Нашли ошибку? Выделите ошибочный текст мышкой и нажмите Ctrl + Enter
Основные разделы
Новости | Новости Перми | Публикации | Фото | Афиша | Объявления | Справка | Вопросы и ответы | SSL |
Информация
О проекте | Правила сайта | Реклама | Партнеры | Сообщить новость | Персональные данные |
Свидетельство о регистрации средства массовой информации ЭЛ № ФС 77 - 61551 выдано 24 апреля 2015 г. Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.
Выходные данные