Пермякам разъяснили как оформить права на свои дачи, гаражи, бани, хозяйственные постройки в 2017 году

 В Управлении Росреестра по Пермскому краю состоялась горячая телефонная линия. На актуальные вопросы жителей отвечала начальник отдела по Ленинскому и Дзержинскому районам города Перми Елена Передернина.

Многих пермяков интересовал вопрос, как оформить права на свои дачи, гаражи, бани, хозяйственные постройки в 2017 году?

Елена Передернина: с января 2017 года для регистрации дачных домов и строений требуется подготовка технического плана, который надо заказывать у кадастрового инженера. Ранее оформление прав на дачи была возможна без проведения кадастровых работ и учета. Необходимо было подать лишь декларацию об объекте. Такой упрощенный порядок касался построек, расположенных на дачном участке, либо объектов, для которых не требовалось разрешение на строительство. Теперь регистрация прав невозможна без проведения их кадастрового учета. Таким образом, чтобы оформить дачные постройки должным образом, нужно подать одно заявление о постановке на кадастровый учет и регистрацию прав на садовый дом (или иные постройки) в офисы Кадастровой палаты или многофункционального центра «Мои документы», представив технический план на садовый дом и правоустанавливающие документы на земельный участок (если права собственности на него ранее не зарегистрированы). Размер госпошлины не изменился и составляет 350 рублей за регистрацию прав в упрощенном порядке на один объект недвижимости.

- Необходимо ли нотариально удостоверять договор купли-продажи имущества, приобретаемого в общую долевую собственность?

- Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст.550 Гражданского кодекса РФ). Таким образом, необходимость нотариального удостоверения договора купли-продажи недвижимости законом не установлена. Однако в случае если по договору купли-продажи имущество приобретается супругами в общую долевую собственность, данный договор содержит в себе элементы соглашения о разделе общего имущества супругов и подлежит нотариальному удостоверению.

Сделки, по которым приобретателями являются не только супруги, но и третьи лица (в том числе члены семьи супругов), не подлежат нотариальному удостоверению.

- С 2017 года в законодательстве, в том числе в сфере регистрации недвижимости, произошли существенные изменения. Скажите, пожалуйста, изменился ли размер госпошлины за совершение сделок с объектами недвижимости?

- Нет, размеры госпошлины остались прежними. Для физического лица размер госпошлины для большинства регистрационных действий составляет 2000 рублей, для юридических лиц – 22 000 рублей.