Член комиссии по землепользованию и застройке Перми Денис Галицкий предложил коллегам ввести отдельную зону для дворов жилой застройки (Ж-Д). Новая зона поможет лучше сохранять придомовые территории.
Главные виды разрешенного использования этой зоны – детские, спортивные, досуговые и хозяйственные площадки, зеленые насаждения, также возможна организация автомобильной стоянки, площадки для сбора мусора и выгула собак, установка гаражей.
На заседании комиссии по землепользованию и застройке Перми Денис Галицкий предложил ограничить высоту зданий и сооружений в зоне Ж-Д четырьмя метрами. «Специальная зона решает проблему новых жилых комплексов, когда застройщики благоустраивают отдельные земельные участки. Сейчас у жильцов нет гарантии, что участок потом будет использоваться так, как было обозначено в проекте. Таких домов в Перми уже достаточно много», – цитирует «Коммерсант» слова Галицкого.
В свою очередь, представители департамента градостроительства и архитектуры (ДГА) предложили альтернативу – установить для дворовых территорий подзону Ж-1 (зона жилой застройки многоквартирными домами от четырех этажей и выше) или Ц-2 (зона обслуживания и деловой активности местного значения) с максимально разрешенной высотой строений – ноль метров.
Нулевая высота, по мнению ДГА, защитит дворы от возникновения каких-либо объектов капстроительства.
«Главная цель – сохранение тех территорий, которые оказались внутри дворов и не имеют подходов и подъездов. Их нельзя сформировать в качестве самостоятельных земельных участков или позиционировать как территорию общего пользования», – отметила представитель ДГА Ольга Савицкая.
Но Денис Галицкий указал на тот факт, что с нулевой отметкой не построить тепловые пункты и другие сооружения.
В итоге мнения членов комиссии о высотности и других особенностях новой зоны разошлись. Проект доработают и рассмотрят на следующем заседании.
-
-
Все новости
