На рабочем совещании по вопросам ЖКХ под председательством сити-менеджера Перми Дмитрия Самойлова обсуждали состояние рынка коммунального обслуживания многоквартирных домов.
Вопрос контроля за деятельностью управляющих компаний Перми особенно остро встал в июле, после обрушения многоквартирного дома на улице Куйбышева, 103, в результате чего погибли два человека. Причиной этого трагического происшествия стало аварийное состояние здания, вызванное его несанкционированной и бесконтрольной перепланировкой. Также летом дал трещину жилой дом на Беляева, 43, который не обслуживался управляющей компанией должным образом.
По мнению участников совещания по вопросам ЖКХ, создание механизма контроля рынка управления многоквартирными домами позволит нарастить объемы собственных средств УК, что позволит поддерживать жилой фонд в безаварийном состоянии. Власти Перми считают, что одной из главных проблем ненадлежащего состояния домов является чересчур большая численность управляющих компаний в краевой столице, и их количество постоянно увеличивается.
Если на начало 2015 года в Перми их было 131, то в настоящее время уже 174 УК. При этом, 164 из них имеют в управлении в среднем лишь по 70 000 квадратных метров.
«У них недостаточно собственных средств для полноценной работы. Перми нужны 50 эффективных управляющих компаний с понятными собственниками», – заявил глава администрации Дмитрий Самойлов.
Именно финансовые интересы, говорят в администрации города, являются основной причиной для введения дополнительного механизма контроля за рынком ЖКХ, оборот которого составляет около 22 миллиарда рублей в год. Если число игроков рынка сократится, это позволит управляющим компаниям увеличить объемы их собственных средств и, как следствие, – содержать жилой фонд в нормальном состоянии.
По мнению участников совещания, опыт показывает, что саморегулирование рынка управления многоквартирными домами невозможно. Маленькие компании используют средства собственников на свои нужды и сокращают за их счет кассовые разрывы, банкротство таких УК стало обыденностью. В условиях, когда жилье ветшает быстрее, чем обновляется, иных вариантов, кроме внешнего регулирования, в администрации Перми не видят.
«Опыт показывает, что ситуация на рынке сам собой не нормализуется, и я не вижу ничего страшного в создании регулирующих механизмов для наведения порядка на рынке ЖКХ. Прошу поддержать нас надзорные органы и силовые структуры», – подчеркнул Дмитрий Самойлов.
-
-
Все новости
