Как избежать возможных рисков при покупке квартиры в строящемся доме?

 Приобретение жилплощади в строящемся доме постоянно связано с определенными рисками. При покупке квартиры в таких домах стоит быть особенно осторожными и внимательными.

Если даже квартира полностью соответствует всем требованиям и желаниям, прежде чем оформлять покупку, узнайте все возможное о компании-застройщике. Соберите информацию об истории компании, ее руководстве, поищите отзывы тех людей, которые уже покупали жилье это компании, поинтересуйтесь насколько они остались довольны, а главное спросите, вовремя ли дом сдался в эксплуатацию.

 Если в результате сбора информации о застройщике, Вас все устроит, то можете идти в главный офис компании. Здесь стоит узнать  какой вид договора  новое бутово от застройщика  предлагается. Это может быть договор долевого участия в строительстве или же договор резервирования и покупки ценных бумаг. Никаких других видов договоров быть не должно. Уточните, какой пакет документов Вы должны будете подписать.

Задайте застройщику вопросы о том, есть ли у него лицензия и разрешение на строительство, кто финансирует строительство и каким образом закреплен участок под строительство дома за застройщиком. При этом застройщик обязательно должен иметь лицензию строительной компании и разрешение на строительство. Лучше, если финансироваться строительство будет крупными банками или финансовыми компаниями, а не частными инвесторами, ведь это увеличивает возможные риски. А земельный участок, на котором идет строительство, может быть закреплен либо договором аренды, либо актом о праве собственности, либо в кадастровом реестре за определенным номером.

Ну и последнее – это проверка договоров на покупку квартиры на предмет юридической грамотности и чистоты.

Если у Вас нет опыта и уверенности в том, что Вы самостоятельно справитесь с правовыми и финансовыми аспектами проверки строительного объекта, то рекомендуем обратиться к специалистам. Ведь приобретение жилья – дело ответственное и дорогостоящее и, наверное, каждому хотелось бы не быть обманутым и заехать в новую квартиру в обещанный срок.