Как продать ипотечную квартиру

20 апреля 2013 - Журналист
article163.jpg

Причин, вынуждающих продать квартиру достаточно много. Некоторые хотят купить квартиру большую по площади, не исключено, что тоже в ипотеку. Кто-то продает с целью разделения имущества. Однако самой страшной причиной является невозможность оплачивать ежемесячные платежи по кредиту.

В идеале нужно расплатиться с остатками задолженности по кредиту и снять обременение. Это актуально лишь в том случае, если долг по кредиту небольшой. Как вариант можно взять потребительский кредит в другой коммерческой организации и расплатиться им.

 Если же остаток по кредиту достаточно большой, то банк может пойти навстречу заемщику. Он может помочь купить дом в Советске. Однако следует помнить, что сделка продажи квартиры с обременением носит рисковый характер. Поэтому продажа может состояться по цене, намного ниже рыночной. К этой процедуре прибегают совсем немногие банки. 

Способы продажи ипотечной квартиры

На практике встречается несколько возможностей продажи ипотечной квартиры. Наиболее распространенный способ – продать квартиру самостоятельно. Необходимо отметить, что к нему можно прибегать только с согласия банка. Покупатель в этом случае оплачивает задолженность продавца перед банком. Разница между задолженностью и стоимостью квартиры закладывается в ячейку, возможность посетить которую продавец получает после регистрации прав собственности покупателя в кадастровой палате.

Второй способ – продажа кредита. В этом процессе также нужно обязательное согласие банка. Оцениваются финансовые возможности покупателя и, в случае положительного результата, долг переписывается на него. Покупатель становится собственником квартиры, однако она продолжает находиться в залоге у банка.

Третий способ представляет собой возможность покупателя погасить ипотечный кредит досрочно. На практике встречается достаточно редко. Кроме того, не все банки разрешают погасить кредит досрочно без штрафных санкций. Основным преимуществом этого способа является то, что банк может и не узнать об этой сделке. Однако не каждый покупатель согласится терпеть дополнительные неудобства. Поэтому такие квартиры продаются по довольно низким ценам.

Продажа ипотечной квартиры – нестандартная сделка. Однако не бывает безвыходных ситуаций. Главное в этом процессе – найти добросовестного покупателя, который не побоится дополнительных сложностей 

Нашли ошибку? Выделите ошибочный текст мышкой и нажмите Ctrl + Enter

Посмотреть все новости раздела "Строительство и недвижимость"

 

Рейтинг: 0 Голосов: 0 971 просмотр
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

Внимание! Все комментарии проходят ручную модерацию, если ваш комментарий не нарушает Правила, он обязательно появится в обсуждении через небольшой промежуток времени.
Опубликованные комментарии являются частными мнениями лиц, их написавших.
Редакция портала за размещенные комментарии ответственности не несет.

 

 

 

Последние новости
  Все новости

 

 

Популярные новости за неделю
В 2016 году в Пермском крае 686 женщинам сделали бесплатное ЭКО
В 2016 году в Пермском крае 686 женщинам сделали бесплатное ЭКО
29 ноября 2016 - Татьяна Орлова - 0 - 1547

В 2016 году в Пермском крае в рамках ОМС было проведено 686 бесплатных процедур экстракорпорального оплодотворения (ЭКО). Для этих целей было выделено около 65 миллионов рублей.

Пермский край – один из регионов-лидеров по программе переселения из аварийного жилья
Пермский край – один из регионов-лидеров по программе переселения из аварийного жилья
29 ноября 2016 - Татьяна Орлова - 0 - 958

Пермский край – среди лучших регионов РФ по реализации программы расселения аварийного жилья и занимает пятое место в Приволжском федеральном округе.

Пермскому краю выделено еще 14 новых автомобилей скорой помощи
Пермскому краю выделено еще 14 новых автомобилей скорой помощи
29 ноября 2016 - Татьяна Орлова - 0 - 952

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев распорядился выделить 44 регионам России дополнительное финансирование для закупок автомобилей скорой медицинской помощи.

Пермский край получит еще 49 новых автобусов для школьников
Пермский край получит еще 49 новых автобусов для школьников
29 ноября 2016 - Татьяна Орлова - 0 - 940

Пермский край дополнительно к 73 новым школьным автобусам, которые были доставлены в регион в августе и ноябре, получит еще 49 транспортных средств для учащихся.

Проезд в транспорте Перми с 1 января 2017 года не подорожает
Проезд в транспорте Перми с 1 января 2017 года не подорожает
30 ноября 2016 - Татьяна Орлова - 0 - 927

Краевые власти решили сохранить действующий тариф на проезд в общественном транспорте Перми на прежнем уровне. Таким образом, с 1 января 2017 года стоимость останется прежней – 20 рублей за билет.

 

Новые статьи
Более 75% сотрудников хотят отомстить бывшему руководству
Более 75% сотрудников хотят отомстить бывшему руководству
3 декабря 2016 - Журналист - 0 - 391
 Более 75% работников хотели бы отомстить бывшему руководству или компании в целом после увольнения. 
В начале зимы мобильные тренды установят Стрельцы
В начале зимы мобильные тренды установят Стрельцы
2 декабря 2016 - Журналист - 0 - 504
 Если бы у гениального Уолта Диснея был мобильный телефон, то он, скорее всего, остановил бы свой выбор на одной из моделей iPhone или Nokia.
МТС запустила в Пермском крае продажи персональных базовых станций
МТС запустила в Пермском крае продажи персональных базовых станций
1 декабря 2016 - Журналист - 0 - 660
МТС запустила продажи фемтосот в Пермском крае, которые позволят усилить сигнал и повысить емкость сотовой сети в новостройках, помещениях со сложной архитектурой, а также оперативно организовать...
МегаФон «продлевает жизнь» смартфонам пермяков
МегаФон «продлевает жизнь» смартфонам пермяков
28 ноября 2016 - Журналист - 0 - 1022
Жители Перми и Пермского края могут дольше общаться в сети «МегаФон» без подзарядки мобильных устройств.

 

 

 

 

 






 

Яндекс.Метрика

 

Нашли ошибку? Выделите ошибочный текст мышкой и нажмите Ctrl + Enter
Основные разделы
Новости | Новости Перми | Публикации | Фото | Афиша | Объявления | Справка | Вопросы и ответы | SSL |
Информация
О проекте | Правила сайта | Реклама | Сообщить новость |
Свидетельство о регистрации средства массовой информации ЭЛ № ФС 77 - 61551 выдано 24 апреля 2015 г. Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.
Выходные данные