В администрации Перми состоялся круглый стол по обсуждению порядка заключения соглашения о сотрудничестве между застройщиками и муниципалитетом. Встречу провела заместитель главы администрации Перми Ольга Немирова.
Напомним, на августовском заседании Пермской городской Думы депутаты одобрили внесение изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) города Перми. Принятые изменения не просто корректируют действующие ПЗЗ, а изменяют подходы к вопросам качества городской среды и развития города в целом. Документ носит социальный характер, поскольку наряду с установлением новых параметров строительства, он содержит в себе норму об обеспечении застройщиками своих объектов социальной инфраструктурой в случае превышения данных параметров. При этом у застройщиков есть выбор: либо самостоятельно возводить объект, либо обеспечить финансирование его строительства. В Перми такой подход уже реализуется рядом застройщиков, которые самостоятельно заключили с муниципалитетом соглашение о возведении и безвозмездной передаче городу социальных объектов. Среди них компании «Орсо-Групп», ПЗСП, «Сатурн-Р» и «Кортрос». С утверждением изменений в ПЗЗ данная норма стала обязательной для всех.
Утверждение данной нормы, наряду с реализацией программы комплексного развития социальных объектов, позволит добиться гармоничного развития территории города и строительства социальной инфраструктуры там, где это необходимо.
Следующий этап – обсуждение порядка заключения такого соглашения, его условия и меры ответственности. Во встрече приняли участие представители администрации Перми, депутатского корпуса, Пермской торгово-промышленной палаты, прокуратуры города. Предварительно параметры соглашения обсуждались с крупными пермскими застройщиками и депутатами гордумы.
Предполагается, что первым шагом будет обращение застройщика в комиссию по землепользованию и застройке с обоснованным предложением по внесению изменений в ПЗЗ вместе с подписанным с его стороны соглашением о сотрудничестве с муниципалитетом.
После всех необходимых процедур, в том числе публичных слушаний, вопрос будет рассматриваться на заседании гордумы, затем предполагается подписание соглашения со стороны органов власти.
В случае, если потребность по местным нормативам градостроительного проектирования более 280 мест в детских садах и 800 мест в школах, то застройщик должен будет самостоятельно возвести социальные объекты. Если потребность менее этих параметров, то застройщик должен будет профинансировать строительство социальных объектов, перечислив средства в бюджет города. В обоих случаях предполагаются меры ответственности в случае неисполнения застройщиком своих обязательств.
- Вместе с коллегой Михаилом Бесфамильных мы принимали участие в рабочих заседаниях по данному вопросу и те предложения, которые исходили от нас, как от членов думского комитета, который будет рассматривать этот вопрос, легли в основу подготовленных документов. На думе, принимая решение, мы говорили о том, что нам нужно как можно быстрее устранить правовой вакуум, - отметил депутат гордумы Алексей Демкин.
Отметим, что с учетом высказанных предложений, порядок соглашения будет передан на оценку регулирующего воздействия, далее документ будет рассмотрен на заседании гордумы.
