Мошенничество в сфере недвижимости

 К сожалению, в наши дни мошенничество застрагивает практически все сферы жизни, не являются исключением и сделки с недвижимым имуществом. Рынок вторичного жилья также находится в зоне риска. Конечно, большинство объектов продается порядочными людьми, но есть и те, кто пользуются большим спросом и высокими ценами на жилье в преступных целях.

 Мошенникам известны все недостатки законодательства в области недвижимости. Покупая квартиру следует быть предельно осторожным, иначе вы рискуете стать жертвой мошенников. Тем, кто планирует приобретение жилья необходимо получить юридическую консультацию специалиста, прежде чем заключать договор. 

Независимо от того, как долго вы подыскиваете жилье, не торопитесь вносить аванс и ставить свою подпись, посоветуйтесь с юристом. Специалисты в сфере гражданского и жилищного права помогут вам обнаружить слабые места договора купли-продажи, подскажут, как составить перечень документов до сделки, во избежание мошенничества. Профессиональный юрист знает все банальные методы обмана преступников

Некоторые аферисты используют один и тот же объект для сделки, продавая одну квартиру нескольким покупателям. Фальсификация документов с помощью нотариуса является ещё одной разновидностью обмана. В данном случае имеет место подделка завещания от фиктивно умерших родственников.

Ещё один способ – занижение стоимости недвижимого имущества в договоре. К примеру, вы заплатили сумму, превышающую ту, что указана в договоре. При этом вы были невнимательны, вследствие чего расписку составило другое лицо. Когда все формальности завершены, бывший владелец обращается в суд с иском о расторжении договора и сделку признают недействительной. В итоге сумма, прописанная в договоре, возвращается, сделка аннулируется, и вы теряете часть денег, а также квартиру.

Существует и классический способ обмана, когда нечестный продавец может не выписываться из проданной квартиры. Покупатель, возмущенный подобным поведением, подает в суд, однако, в процессе выяснений получается, что оспариваемая жилплощадь – это единственное жилье продавца, в котором прописаны также его несовершеннолетние дети. В итоге суд принимает решение о расторжении договора и взыскании денег с продавца, но эти средства вы сможете получить лишь через службу судебных приставов и то очень нескоро.

В последнее время случаи мошенничества в сфере ипотечного кредитования стали все более частыми. Большинство примеров связано с похищением личной информации для открытия счета. Не забывайте, что каждый год у вас есть право на получение бесплатного кредитного отчета от кредиторов. Контроль над финансами - своего рода гарантия избежать обмана.

Даже опытный в сфере бизнеса человек может пострадать от действий мошенников. Не попасть в зону риска поможет подписание договора на юридическое сопровождение сделки. Для этого необходимо иметь штатных юристов, обладающих знаниями в данной сфере. Такая услуга довольно популярна в Москве. Удобнее заплатить профессионалам, чем потерять свое имущество и сбережения. Стать жертвой мошенничества довольно обременительно и совсем невыгодно.