Продать недвижимость можно в любое время и при любых обстоятельствах. Однако скорость сделки всегда имеет определяющее значение, особенно когда продажа недвижимости всегда должна быть быстрой. Поэтому вам необходимо заранее позаботиться о том, чтобы квартира как можно быстрее нашла своего покупателя. Тем более, если вы хотите сбыть свою недвижимость несколько выше рыночной стоимости.
А как это сделать? Читайте далее:
Продажа квартиры должна осуществляться по адекватной цене. Иногда хозяин жилплощади оценивает её не совсем адекватно. Здесь влияет фактор эмоциональной привязанности к личной собственности: здесь прожит не один год или даже несколько десятков лет. И бывает, что и вовсе сделан недешёвый ремонт «для себя». Поэтому не надо впадать в ностальгические настроения, а нужно попытаться взглянуть на объект продажи со стороны, отметив следующие немаловажные моменты:
- количество этажей в здании и расположение квартиры на площадке;
- планировка помещения;
- внешний вид и инфраструктура района, в котором находится недвижимость;
- как выглядят комнаты и санузлы в данный момент.
Для оценки лучше не ориентироваться на рыночную стоимость, которая может быть получена при помощи профессионального оценщика либо с помощью изучения объявлений о продаже подобных объектов на специализированных сайтах https://almetevsk.etagi.com/realty/. Чтобы ускорить процесс продажи квартиры, не стоит сильно завышать цену относительно рыночной стоимости.
Подготовительные мероприятия перед продажей квартиры:
1. Генеральная уборка или лёгкий косметический ремонт.
2. Тщательно проработать содержимое своего объявления о продаже.
Многие продавцы недвижимости до сих пор считают: Чтобы ускорить процесс продажи квартиры, нужно выполнить ремонт.
Но многие опытные риелторы, наоборот, считают косметический ремонт нецелесообразным, так как он может затянуться на неопределённый срок и привести к ненужным тратам.
Однако есть и те, кто считает, что без него продажа может затянуться на долгий срок, поэтому адекватное состояние квартиры – это залог дальнейшего использования жилья.
Но если жильё выглядит невзрачно, то можно освежить его с помощью несложных ремонтных работ: покрасить стены, заменить обои, отремонтировать сантехнику.
А также непременным условием успешной сделки является своевременная и качественная уборка. У покупателей будет положительное впечатление о новом месте, если там будут чистота и порядок.
Небольшой лайфхак от риелторов: отсутствие мебели создадут ощущение простора и дают волю воображению, что также способствует положительному решению от потенциального покупателя.
Грамотно составленное объявление о продаже квартиры сможет существенно увеличить количество откликов, а значит и привлечь потенциальных покупателей.
Ещё каких-то 10 лет назад основными каналами, по которым можно было бы эффективно распространить информацию о продаваемой недвижимости, были местная газета и доска объявлений. Сейчас это уже не так эффективно работает. Поэтому большая часть потенциальных покупателей ищет свою идеальную квартиру на просторах интернета. Этот момент нужно использовать для того, чтобы разместить своё объявление о продаже на популярных интернет-ресурсах, а также социальных сетях, где есть соответствующие профильные сообщества или группы (Вконтакте, Facebook). Текст должен быть ярким и привлекательным. Но не стоит намеренно приукрашивать общую картину.
Позаботьтесь также о визуальной составляющей объявления. Для привлекательных фотографий можно воспользоваться услугами профессионального фотографа, который сможет сделать качественные снимки.
Конечно, продажа квартиры — это, непростое, энергозатратное, нервное и не всегда быстрое занятие. Но если действовать грамотно, то это будет вам только на пользу.
