Минимущества Пермского края заключило с группой компаний «ПМД» договор о комплексном развитии территории (КРТ) бывшего маргаринового завода «Сдобри». На участке площадью 11 га к 2034 году планируется возвести 160 тыс. кв. метров жилья.
Строительные работы начнутся в октябре 2024 года. По договору КРТ предусмотрено возведение многоквартирных жилых домов до 26 этажей, а также объектов социальной инфраструктуры — сквера, физкультурно-оздоровительного комплекса и многофункциональной спортивной площадки.
Реализация проекта пройдет в три этапа. До декабря 2027 года будет построен ФОК, оборудованы спортивная площадка и сквер с благоустройством и озеленением. В рамках договора КРТ эти объекты будут безвозмездно переданы в собственность города, так же как и улично-дорожная сеть на территории нового жилого комплекса. Проектированием и созданием проезжей части, парковок, тротуаров, газонов и велодорожек займется девелопер.
Площадь ФОКа составит не менее 2 тыс. кв. метров. Отдельно в договоре КРТ прописано, что в комплексе должен быть оборудован гимнастический зал. Ранее власти планировали построить подобный спортивный кластер на участке по адресу Шпальная, 2. Но затем сформировали заявку на возведение ФОКа ближе к центру микрорайона Парковый.
Олег Стародубцев, руководитель застройщика ПМД:
— В портфеле «ПМД» уже есть реализованные проекты комплексной застройки. И мы понимаем, что сегодня покупатели приходят не только за квадратными метрами: люди вместе с квартирой покупают и всю прилегающую инфраструктуру. Очевидная проблема Паркового — нехватка спортивных площадок, детских спортивных секций. Жители вынуждены ездить в другие районы Перми, чтобы закрыть эту потребность. Хочется отметить, что и от власти исходил запрос на строительство того объекта, который по-настоящему нужен людям. И он основан на объективных данных о состоянии и развитии инфраструктуры в микрорайоне. Благодаря этому на Парковом появится еще одно место, где жители смогут заниматься массовым спортом.
ГК «ПМД» уже приступила к строительству жилого квартала на прилегающем участке по адресу Трамвайная, 27. Затраты на социальную инфраструктуру компенсируются застройщиком по соглашению с администрацией Перми, соответствующий проект был рассмотрен на осеннем заседании Градсовета Пермского края. Этот объект вместе с проектом, который будет реализован по договору КРТ, объединит общая концепция ЖК и название — Кварталы современного комфорта «Новый Парковый».
Портфель проектов ГК «ПМД» насчитывает более 700 тыс. кв. метров. У застройщика есть опыт редевелопмента промышленной территории: на месте цехов Пермской приборостроительной компании был возведен ЖК «Солнечный город». Застройка территории бывшего маргаринового завода станет для компании первым проектом КРТ. Ключевое отличие КРТ от проектов комплексной застройки в том, что застройщик должен полностью придерживаться условий заключенного договора и не может существенно менять проект. Обязательства застройщика по договору обеспечены банковской гарантией.
