Как проверить квартиру перед покупкой

-
article17490.jpg

Покупка квартиры таит в себе множество подводных камней, незнание которых может обернуться для покупателя разочарованием. А чтобы избежать их, нужно внимательно проверять жилье перед покупкой. А как правильно это сделать, вы сейчас узнаете.

На что следует обращать внимание при покупке квартиры

1. Покупая недвижимость на вторичном рынке, в первую очередь вы должны проверить правоустанавливающие документы на недвижимый объект и личные документы продавца. Самыми распространенными документами являются договор дарения, купли-продажи, договор ренты, мены, свидетельство о праве на наследство.

2. Если недвижимость перешла продавцу по наследству или была подарена лицу, который не является родственником собственнику, и вскоре квартиру выставляют на продажу, это должно вас насторожить. Возможно, здесь что-то не так и новый собственник, таким образом, заметает следы.

3. Проверьте историю недвижимого объекта. Сделать это несложно, для этого, вам необходимо заказать выписку из ЕГРП, сделать это можно на сайте  reestr.net, там же можно узнать кадастровую стоимость вашей недвижимости.  В выписке содержится история недвижимого объекта, аресты и запреты на совершение сделки. Если за последнее время с квартирой часто проводились сделки, то лучше всего отказаться от ее покупки.

4. Если в выписке ЕГРП указано, что на квартиру накладывались аресты или же она являлась предметом споров, обратите внимание сколько с того момента прошло времени. Максимальный срок давности для признания сделки недействительной - 3 года. А это значит, что если на протяжении этих лет не возникало никаких споров, то можете не переживать по тому поводу, что кто-то вам предъявит права на данную квартиру. Если же за последние три года были споры, тогда попросите, чтобы владелец недвижимого объекта предоставил вам судебное решение. Если же оно ещё не вынесено, то лучше его дождаться.

5. Убедитесь, что в квартире не проводилась перепланировка. Для этого необходимо сверить существующую планировку в квартире с техпаспортом. Если планировка осуществлялась, то она должна быть узаконена. В противном случае вам грозит крупный штраф.

6. Даже если продавец внушает доверие, не лишним будет убедиться, что он не состоит на учёте в психдиспансере и у нарколога. Ведь если человек недееспособный, находится на учёте в психдиспансере, является наркозависимым или алкозависимым, то есть риск того, что сам собственник или его родственники имеют право признать сделку через суд недействительной и отберут у вас недвижимость.

7. Покупка квартиры по доверенности считается самой рискованной сделкой. Поэтому лучше всего избежать такой покупки или же обратитесь к юристу, чтобы убедиться в безопасности сделки.

8. Ознакомьтесь с информацией из расширенной выписки из домовой книги. Из нее вы узнаете, кто зарегистрирован в данной квартире и сохраняется ли право проживания у этих людей после покупки квартиры.

9. Если в покупаемой квартире прописаны несовершеннолетние дети, то должно быть соответствующее разрешение органов опеки.

10. Если недвижимый объект был приобретен в браке, то на продажу должно быть согласие в письменном виде от каждой стороны.

 

 

 

 

 

Хотите первыми узнавать новости Пермского края? Нажмите ДОБАВИТЬ В ИЗБРАННОЕ и получайте новости из первых рук!
Нашли ошибку? Выделите ошибочный текст мышкой и нажмите Ctrl + Enter

Посмотреть все новости раздела "Строительство и недвижимость"

 

Рейтинг: 0 Голосов: 0 1543 просмотра
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

Внимание! Все комментарии проходят ручную модерацию, если ваш комментарий не нарушает Правила, он обязательно появится в обсуждении через небольшой промежуток времени.
Опубликованные комментарии являются частными мнениями лиц, их написавших.
Редакция портала за размещенные комментарии ответственности не несет.

 

 

 

Последние новости
  Все новости

 

 

 

 

Популярные новости за неделю
Связисты ввели мобильные каникулы для вахтовиков
Связисты ввели мобильные каникулы для вахтовиков
15 октября 2021 - Журналист - 0 - 1614

Специалисты «МегаФона» предложили специальную услугу для работников вахтовым методом - впервые абоненты, уезжающие на смену в отдаленные регионы, смогут бесплатно «заморозить» услуги связи на период до 180 дней и сохранить свой номер.

Власти Прикамья готовы ввести локдаун
Власти Прикамья готовы ввести локдаун
15 октября 2021 - Журналист - 0 - 1566

Оперативный штаб Пермского края на фоне роста заболеваемости COVID-19 готов ввести в регионе новые ограничения.

В центре Перми введут ограничения для грузового транспорта
В центре Перми введут ограничения для грузового транспорта
16 октября 2021 - Журналист - 0 - 1298

Власти Перми планируют ввести ограничения для движения грузового транспорта в центре города.

Роспотребнадзор  ввел обязательную вакцинацию лиц в возрасте 60 лет и старше
Роспотребнадзор ввел обязательную вакцинацию лиц в возрасте 60 лет и старше
15 октября 2021 - Журналист - 0 - 1214

Руководитель Управления Роспотребнадзора по Пермскому краю Виталий Костарев подписал постановление об обязательной вакцинации лиц в возрасте 60 лет и старше.

«Самый несправедливый баттл»: судьи встали и ушли со своих мест на шоу «НОВЫЕ ТАНЦЫ»
«Самый несправедливый баттл»: судьи встали и ушли со своих мест на шоу «НОВЫЕ ТАНЦЫ»
15 октября 2021 - Журналист - 0 - 1107

В новом выпуске танцевального шоу ТНТ 16 октября зрители увидят трогательный номер, который оказался очень личным для одного из членов жюри, и баттл двух бывших участников проекта «ТАНЦЫ», который получился настолько равным, что судьи отказались выбирать победителя. 

 

Новые статьи
МегаФон проведет связь и быстрый интернет в малые села и деревни Прикамья
МегаФон проведет связь и быстрый интернет в малые села и деревни Прикамья
вчера в 14:07 - Журналист - 0 - 114
Более 4 тысяч жителей населенных пунктов впервые получат доступ к мобильной связи и скоростному интернету. МегаФон выиграл конкурс министерства информационного развития и связи Пермского края по...
Как выбрать женский пуховик на зиму - практические советы
Как выбрать женский пуховик на зиму - практические советы
15 октября 2021 - Журналист - 0 - 705
Российские зимы суровы, поэтому с наступлением холодов каждая девушка задается вопросом – какой зимней одежде следует отдать предпочтение?
Аутсорсинг кадров: особенности и преимущества передачи вспомогательных бизнес-процессов подрядчику
Аутсорсинг кадров: особенности и преимущества передачи вспомогательных бизнес-процессов подрядчику
12 октября 2021 - Журналист - 0 - 508
В условиях повышенной конкуренции именно специализация бизнеса дает возможность выделиться на фоне аналогов.
Пешие походы в России: куда отправиться начинающим туристам
Пешие походы в России: куда отправиться начинающим туристам
27 сентября 2021 - Журналист - 0 - 1575
Мир продолжает бороться с текущей пандемией COVID-19. Большинство стран установили ограничения или вообще запретили въезд иностранным гражданам в туристических целях. Для путешественников сейчас...

 

 

 

 






 

Top.Mail.Ru
Top.Mail.Ru  

Нашли ошибку? Выделите ошибочный текст мышкой и нажмите Ctrl + Enter
Основные разделы
Новости | Новости Перми | Публикации | Фото | Афиша | Справка | Вопросы и ответы | SSL |
Информация
О проекте | Правила сайта | Реклама | Партнеры | Сообщить новость | Персональные данные |
Свидетельство о регистрации средства массовой информации ЭЛ № ФС 77 - 61551 выдано 24 апреля 2015 г. Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.
Выходные данные