Как проверить квартиру перед покупкой

-
article17490.jpg

Покупка квартиры таит в себе множество подводных камней, незнание которых может обернуться для покупателя разочарованием. А чтобы избежать их, нужно внимательно проверять жилье перед покупкой. А как правильно это сделать, вы сейчас узнаете.

На что следует обращать внимание при покупке квартиры

1. Покупая недвижимость на вторичном рынке, в первую очередь вы должны проверить правоустанавливающие документы на недвижимый объект и личные документы продавца. Самыми распространенными документами являются договор дарения, купли-продажи, договор ренты, мены, свидетельство о праве на наследство.

2. Если недвижимость перешла продавцу по наследству или была подарена лицу, который не является родственником собственнику, и вскоре квартиру выставляют на продажу, это должно вас насторожить. Возможно, здесь что-то не так и новый собственник, таким образом, заметает следы.

3. Проверьте историю недвижимого объекта. Сделать это несложно, для этого, вам необходимо заказать выписку из ЕГРП, сделать это можно на сайте  reester.net, там же можно узнать кадастровую стоимость вашей недвижимости.  В выписке содержится история недвижимого объекта, аресты и запреты на совершение сделки. Если за последнее время с квартирой часто проводились сделки, то лучше всего отказаться от ее покупки.

4. Если в выписке ЕГРП указано, что на квартиру накладывались аресты или же она являлась предметом споров, обратите внимание сколько с того момента прошло времени. Максимальный срок давности для признания сделки недействительной - 3 года. А это значит, что если на протяжении этих лет не возникало никаких споров, то можете не переживать по тому поводу, что кто-то вам предъявит права на данную квартиру. Если же за последние три года были споры, тогда попросите, чтобы владелец недвижимого объекта предоставил вам судебное решение. Если же оно ещё не вынесено, то лучше его дождаться.

5. Убедитесь, что в квартире не проводилась перепланировка. Для этого необходимо сверить существующую планировку в квартире с техпаспортом. Если планировка осуществлялась, то она должна быть узаконена. В противном случае вам грозит крупный штраф.

6. Даже если продавец внушает доверие, не лишним будет убедиться, что он не состоит на учёте в психдиспансере и у нарколога. Ведь если человек недееспособный, находится на учёте в психдиспансере, является наркозависимым или алкозависимым, то есть риск того, что сам собственник или его родственники имеют право признать сделку через суд недействительной и отберут у вас недвижимость.

7. Покупка квартиры по доверенности считается самой рискованной сделкой. Поэтому лучше всего избежать такой покупки или же обратитесь к юристу, чтобы убедиться в безопасности сделки.

8. Ознакомьтесь с информацией из расширенной выписки из домовой книги. Из нее вы узнаете, кто зарегистрирован в данной квартире и сохраняется ли право проживания у этих людей после покупки квартиры.

9. Если в покупаемой квартире прописаны несовершеннолетние дети, то должно быть соответствующее разрешение органов опеки.

10. Если недвижимый объект был приобретен в браке, то на продажу должно быть согласие в письменном виде от каждой стороны.

 

Подписывайтесь на 59i.ru в Google News, Яндекс.Новости и на наш паблик в соцсети Вконтакте, следите за актуальными новостями Перми и Пермского края.

 

 

 

 

 

Хотите первыми узнавать новости Пермского края? Нажмите ДОБАВИТЬ В ИЗБРАННОЕ и получайте новости из первых рук!
<--! Нашли ошибку? Выделите ошибочный текст мышкой и нажмите Ctrl + Enter

--> Посмотреть все новости раздела "Строительство и недвижимость"

 

Рейтинг: 0 Голосов: 0 4638 просмотров
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

Внимание! Все комментарии проходят ручную модерацию, если ваш комментарий не нарушает Правила, он обязательно появится в обсуждении через небольшой промежуток времени.
Опубликованные комментарии являются частными мнениями лиц, их написавших.
Редакция портала за размещенные комментарии ответственности не несет.

 

 

 

Последние новости
  Все новости

 

 

 

 

Популярные новости за неделю
Мобилизация в Российской Федерации: что делать работодателю в Перми?
Мобилизация в Российской Федерации: что делать работодателю в Перми?
28 сентября 2022 - Журналист - 0 - 2341

На сегодняшний день, в соответствии с законом, работодатели должны вести воинский учет у себя в организации. Если воинский учет ведется правильно, можно сказать, что предварительная подготовка к мобилизации уже проведена.

ПГГПУ совместно с ПГИК и театром «Балет Евгения Панфилова» реализует авторскую программу «От идеи до аплодисментов»
ПГГПУ совместно с ПГИК и театром «Балет Евгения Панфилова» реализует авторскую программу «От идеи до аплодисментов»
26 сентября 2022 - Журналист - 0 - 2028

Обучение позволит руководителям коллективов прокачать свои педагогические и хореографические компетенции в направлении современной хореографии, а танцорам освоить технику авторского стиля А. Расторгуева.

В долине реки Ива открыли экологическую тропу
В долине реки Ива открыли экологическую тропу
26 сентября 2022 - Журналист - 0 - 1977

В минувшие выходные в долине малой реки Ива открыли «Ивинскую тропу здоровья». 

Ученые Пермского Политеха запатентовали технологию переработки древесных отходов в бумагу и картон
Ученые Пермского Политеха запатентовали технологию переработки древесных отходов в бумагу и картон
26 сентября 2022 - Журналист - 0 - 1895

Ученые Пермского Политеха получили волокнистый полуфабрикат (полуцеллюлозу) из древесных отходов. Возможность применения полученного материала для производства бумаги и картона проверена на производстве. 

Трагедия в Ижевске подтверждает необходимость усиления охраны школ силами Росгвардии
Трагедия в Ижевске подтверждает необходимость усиления охраны школ силами Росгвардии
26 сентября 2022 - Журналист - 0 - 1813

Трагедия в школе в Ижевске, где в результате нападения вооруженного преступника погибли, по последним данным, шестеро детей и более 20 ранены, подчеркивает необходимость усиления охраны образовательных учреждений сотрудниками Росгвардии и, при необходимости, другими силами, считает председатель партии «Справедливая Россия – За правду» и лидер думской фракции СРЗП Сергей Миронов.

 

Новые статьи
Две трети отечественных производств закупают сырье в РФ
Две трети отечественных производств закупают сырье в РФ
30 сентября 2022 - Журналист - 0 - 335
67% отечественных производств закупают сырье в России, 18% — в Китае, а 13% находятся в поиске своего поставщика. 
Волонтеры «ОМК Стальной путь» оказывают гуманитарную помощь пенсионерам Верещагино
28 сентября 2022 - Журналист - 0 - 443
Волонтеры Объединенной металлургической компании продолжают оказывать системную поддержку пожилым людям в регионах присутствия компании.
Как убрать лишние предметы с фото в приложениях для ПК и Android
Как убрать лишние предметы с фото в приложениях для ПК и Android
27 сентября 2022 - Журналист - 0 - 713
Хотите узнать, как удалить предметы с фото, словно их в помине не было? Мы расскажем, как это сделать буквально за 5 минут.
Топ-5 мест туристических Пермского края: куда отправиться на выходных?
Топ-5 мест туристических Пермского края: куда отправиться на выходных?
27 сентября 2022 - Журналист - 0 - 537
Желание увидеть мир присуще каждому: одни покоряют вершины, другие изучают далекие города, а кому-то нравится уединенный отдых у берегов рек и озер. Пермский край — целая планета природных...

 

 

 

 






 

Top.Mail.Ru
Top.Mail.Ru  

Нашли ошибку? Выделите ошибочный текст мышкой и нажмите Ctrl + Enter
Основные разделы
Новости | Новости Перми | Публикации | Фото | Афиша | Справка | Вопросы и ответы | SSL |
Информация
О проекте | Правила сайта | Реклама | Партнеры | Сообщить новость | Персональные данные |
Свидетельство о регистрации средства массовой информации ЭЛ № ФС 77 - 61551 выдано 24 апреля 2015 г. Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.
Выходные данные