Пермь стала лидером по доле жилья послевоенного периода

-

Более 80% вторичного жилья города составляет советская застройка, на долю современных домов приходится 16%, а дореволюционные дома составляют 2% от всего жилого фонда

Яндекс Недвижимость провела исследование рынка вторичной недвижимости в Российских городах-миллионниках. Сервис выделил многоквартирные дома трех исторических эпох – дореволюционные, советские и современную застройку. Новыми принято считать дома, которые еще не были включены в программу капитального ремонта – максимально этот срок составляет 5 лет после ввода дома в эксплуатацию. Таким образом, в исследовании Яндекс Недвижимости современная вторичная застройка определена временной рамкой с 1991 по 2019 год.

Дореволюционное жильё

Большая часть сохранившейся жилой застройки в Перми приходится на вторую половину прошлого века, а доля зданий, построенных до 1917 года составляет 2% пермского жилого фонда.

Советское жильё

При этом Пермь занимает первое место в рейтинге городов-миллионников, с наибольшей долей жилых домов советского периода — они составляют 82% от всего фонда вторичного жилья в городе. Цены на квартиры в Перми стартуют от 38 000 руб/кв.м и доходят до 213 000 руб/кв.м. Здания довоенного времени в основном сосредоточены в Свердловском районе. Сервис Яндекс Недвижимость предлагает три варианта жилья в таких домах, а средняя цена в доме 1939 года составляет 92 000 руб/кв.м.
Активное строительство жилых домов началось уже в послевоенное время, всего в Перми их несколько тысяч, большинство — в Свердловском районе. Они составляют 80% всего вторичного жилья в городе. В данный момент на сервисе Яндекс Недвижимость представлено около 745 квартир в домах этой эпохи, а средняя цена жилья в доме 1980 года составляет 110 000 руб/кв.км.

Современное российское жильё

Жилые дома, относящиеся к современной постройке (до 2019 года), составляют 16% от всего вторичного фонда в Перми. Наиболее плотно они располагаются в Мотовилихинском районе, а средняя цена в доме 1993 года составляет 95 000 руб/кв.м.

Рейтинг городов по эпохам

В исследовании был изучен состав всего жилого фонда, возведенного до 2019 года. За это время в российских городах-миллионниках было построено порядка 128 тысяч многоквартирных домов. При этом большая часть приходится на советскую застройку, которую можно разделить на два периода – довоенное и послевоенное жильё. Первое составляет всего 3,5% от общего числа вторички, а второе, наоборот, занимает основную долю – 67% от всего жилья в городах-миллионниках. Современное постсоветское жилье, построенное с 1991 по 2019 год на втором месте по числу возведенных домов – его доля составляет 20% от всех жилых зданий. И на третьем месте дореволюционное жилье – на него приходится 9,5% от всего жилого фонда.

Яндекс Недвижимость также оценила доли построек каждой исторической эпохи в общем объеме застройки мегаполисов России. Так, по доле сохранившихся дореволюционных домов среди всех жилых построек в городе лидирует Санкт-Петербург (29% от общего числа), на втором месте - Ростов-на-Дону (28%), на третьем месте - Самара (14%). Также в топ-5 городов с высокой долей сохранившихся дореволюционных домов вошли Нижний Новгород (9%) и Волгоград (7%).

Топ-10 городов-миллионников по долям застройки разных исторических периодов

Дореволюционная застройка

Советская застройка

Современная застройка

1.

Санкт-Петербург

29%

Пермь

82%

Волгоград

36%

2.

Ростов-на-Дону

28%

Екатеринбург

79%

Казань

32%

3.

Самара

14%

Омск

79%

Челябинск

26%

4.

Нижний Новгород

9%

Москва

78%

Воронеж

26%

5.

Волгоград

7%

Нижний Новгород

77%

Красноярск

25%

6.

Уфа

5%

Новосибирск

77%

Новосибирск

23%

7.

Челябинск 

5%

Уфа

76%

Екатеринбург

21%

8.

Москва

4%

Красноярск

74%

Омск

20%

9.

Казань

2%

Воронеж

72%

Уфа

18%

10.

Воронеж

2%

Самара

72%

Москва

18%

Наибольшая доля построек советского (довоенного и послевоенного периода) приходится на более молодые города и промышленные центры, которые активно развивались в эту эпоху. Самая большая доля домов советского периода среди всех строение города сегодня находится в Перми (82% от общего числа), на втором месте Екатеринбург (79%), на третьем Омск (79%). Также высокая доля построек советского периода в Москве (78%), где в это время было построено множество новых районов. На пятом месте находится Нижний Новгород с долей советской застройки в 77%.

Среди городов с самой высокой долей современной «вторички» оказались города, административные границы которых активно расширялись в последние 30 лет. На этих территориях начиналось масштабное строительство новых районов и жилых комплексов. На первом месте по доле современной вторичной застройки (1991 - 2019 год) среди всех построек города оказался Волгоград (36% от общей суммы), на втором месте - Казань (32%), на третьем - Челябинск (26%). Также в топ-5 попали Воронеж (26%) и Красноярск (25%). Отдельно стоит отметить Новую Москву, где доля современной застройки находится на самом высоком уровне среди всех российских мегаполисов (62% от общего числа).



Яндекс Недвижимость — сервис по удобному поиску квартир, помогающий миллионам пользователей выбрать, продать и сдать жилье. Сервис запущен компанией Яндекс в 2010 году и является одним из крупнейших в стране онлайн-классифайдов в сфере недвижимости с большой базой новостроек, вторичного жилья, коммерческих помещений и аренды.

--

 

Подпишитесь на наш Telegram-канал и на наш паблик в соцсети Вконтакте, следите за актуальными новостями Перми и Пермского края..

 

 

 

 

 

Посмотреть все новости раздела "Строительство и недвижимость"

 

Рейтинг: 0 Голосов: 0 3156 просмотров
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

Внимание! Все комментарии проходят ручную модерацию, если ваш комментарий не нарушает Правила, он обязательно появится в обсуждении через небольшой промежуток времени.
Опубликованные комментарии являются частными мнениями лиц, их написавших.
Редакция портала за размещенные комментарии ответственности не несет.

 

 

 

Последние новости
  Все новости

 

 

 

Популярные новости за неделю
Масштабные транспортные ограничения в Перми 7 сентября: в центре города перекрыли движение
Масштабные транспортные ограничения в Перми 7 сентября: в центре города перекрыли движение
7 сентября 2025 - Журналист - 0 - 1269

В рамках проведения Пермского международного марафона 7 сентября введены значительные временные ограничения движения транспорта в центральной части города. 

Кенийский бегун и танзанийская спортсменка стали победителями Пермского международного марафона
Кенийский бегун и танзанийская спортсменка стали победителями Пермского международного марафона
7 сентября 2025 - Журналист - 0 - 1242

Восьмой Пермский международный марафон, ставший главным спортивным событием начала осени, завершился впечатляющими победами спортсменов из Восточной Африки. 

«Стратус» наступает: что известно о новом штамме ковида в Прикамье
«Стратус» наступает: что известно о новом штамме ковида в Прикамье
9 сентября 2025 - Журналист - 0 - 1164

В Пермском крае официально подтверждено распространение нового штамма коронавируса SARS-CoV-2, известного под названием «Стратус» (XFG). 

МТС приглашает ИТ-специалистов из Прикамья поучаствовать во всероссийском чемпионате по программированию
МТС приглашает ИТ-специалистов из Прикамья поучаствовать во всероссийском чемпионате по программированию
9 сентября 2025 - Журналист - 0 - 1107

 ПАО «МТС» , совместно с МТС Web Services открыла прием заявок для жителей Прикамья на участие в федеральном чемпионате по алгоритмическому и робототехническому программированию True Tech Champ-2025. Соревнование рассчитано как на школьников и студентов, так и на действующих ИТ-специалистов. Призовой фонд турнира превышает 10 млн рублей.

В России предложили повысить возраст молодежи до 45 лет
В России предложили повысить возраст молодежи до 45 лет
7 сентября 2025 - Журналист - 0 - 1107

Вопрос о пересмотре возрастных границ для молодежи в России приобретает все большую актуальность на фоне современных демографических тенденций. Глава Наблюдательного совета платформы «Неравнодушный человек», председатель Общественного совета при Минтруде РФ Константин Абрамов, выступая на полях Восточного экономического форума (ВЭФ), заявил о необходимости повышения верхней возрастной планки с 35 до 40–45 лет. Это предложение аргументировано тем, что возраст взросления и старения в обществе существенно сдвинулся, что требует соответственного изменения мер государственной поддержки.

 

Новые статьи
Майнинг 2025: выбираем оборудование для максимальной прибыли
Майнинг 2025: выбираем оборудование для максимальной прибыли
11 сентября 2025 - Журналист - 0 - 405
Майнинг криптовалют продолжает оставаться динамичной и прибыльной сферой, несмотря на растущую сложность сетей и периодические колебания рынка. С момента последнего халвинга биткоина в 2024 году,...
Получите работу мечты: как составить идеальное резюме, минующее корзину
Получите работу мечты: как составить идеальное резюме, минующее корзину
10 сентября 2025 - Журналист - 0 - 353
В современном конкурентном мире поиска работы ваше резюме выполняет критически важную функцию, выступая в роли вашего персонального представителя перед потенциальным работодателем, и от качества...
Гайка, болт, шуруп: как не запутаться в базовых метизах
Гайка, болт, шуруп: как не запутаться в базовых метизах
10 сентября 2025 - Журналист - 0 - 236
В мире строительства, ремонта и производства надежные соединения — это основа долговечности и безопасности любой конструкции. Базовые метизы, такие как болты, гайки, шурупы и саморезы,...
Заем до зарплаты: плюсы, минусы и подводные камни
Заем до зарплаты: плюсы, минусы и подводные камни
9 сентября 2025 - Журналист - 0 - 380
Заем до зарплаты: стоит ли брать? Преимущества и опасности микрозаймов, скрытые расходы, альтернативы и советы экспертов.

 

 

 

 






 

Top.Mail.Ru
Top.Mail.Ru  

Основные разделы
Новости | Новости Перми | Публикации | Фото | Справка | Вопросы и ответы |
Информация
О проекте | Правила сайта | Реклама | Партнеры | Сообщить новость | Персональные данные |