Пермь стала лидером по доле жилья послевоенного периода

-

Более 80% вторичного жилья города составляет советская застройка, на долю современных домов приходится 16%, а дореволюционные дома составляют 2% от всего жилого фонда

Яндекс Недвижимость провела исследование рынка вторичной недвижимости в Российских городах-миллионниках. Сервис выделил многоквартирные дома трех исторических эпох – дореволюционные, советские и современную застройку. Новыми принято считать дома, которые еще не были включены в программу капитального ремонта – максимально этот срок составляет 5 лет после ввода дома в эксплуатацию. Таким образом, в исследовании Яндекс Недвижимости современная вторичная застройка определена временной рамкой с 1991 по 2019 год.

Дореволюционное жильё

Большая часть сохранившейся жилой застройки в Перми приходится на вторую половину прошлого века, а доля зданий, построенных до 1917 года составляет 2% пермского жилого фонда.

Советское жильё

При этом Пермь занимает первое место в рейтинге городов-миллионников, с наибольшей долей жилых домов советского периода — они составляют 82% от всего фонда вторичного жилья в городе. Цены на квартиры в Перми стартуют от 38 000 руб/кв.м и доходят до 213 000 руб/кв.м. Здания довоенного времени в основном сосредоточены в Свердловском районе. Сервис Яндекс Недвижимость предлагает три варианта жилья в таких домах, а средняя цена в доме 1939 года составляет 92 000 руб/кв.м.
Активное строительство жилых домов началось уже в послевоенное время, всего в Перми их несколько тысяч, большинство — в Свердловском районе. Они составляют 80% всего вторичного жилья в городе. В данный момент на сервисе Яндекс Недвижимость представлено около 745 квартир в домах этой эпохи, а средняя цена жилья в доме 1980 года составляет 110 000 руб/кв.км.

Современное российское жильё

Жилые дома, относящиеся к современной постройке (до 2019 года), составляют 16% от всего вторичного фонда в Перми. Наиболее плотно они располагаются в Мотовилихинском районе, а средняя цена в доме 1993 года составляет 95 000 руб/кв.м.

Рейтинг городов по эпохам

В исследовании был изучен состав всего жилого фонда, возведенного до 2019 года. За это время в российских городах-миллионниках было построено порядка 128 тысяч многоквартирных домов. При этом большая часть приходится на советскую застройку, которую можно разделить на два периода – довоенное и послевоенное жильё. Первое составляет всего 3,5% от общего числа вторички, а второе, наоборот, занимает основную долю – 67% от всего жилья в городах-миллионниках. Современное постсоветское жилье, построенное с 1991 по 2019 год на втором месте по числу возведенных домов – его доля составляет 20% от всех жилых зданий. И на третьем месте дореволюционное жилье – на него приходится 9,5% от всего жилого фонда.

Яндекс Недвижимость также оценила доли построек каждой исторической эпохи в общем объеме застройки мегаполисов России. Так, по доле сохранившихся дореволюционных домов среди всех жилых построек в городе лидирует Санкт-Петербург (29% от общего числа), на втором месте - Ростов-на-Дону (28%), на третьем месте - Самара (14%). Также в топ-5 городов с высокой долей сохранившихся дореволюционных домов вошли Нижний Новгород (9%) и Волгоград (7%).

Топ-10 городов-миллионников по долям застройки разных исторических периодов

Дореволюционная застройка

Советская застройка

Современная застройка

1.

Санкт-Петербург

29%

Пермь

82%

Волгоград

36%

2.

Ростов-на-Дону

28%

Екатеринбург

79%

Казань

32%

3.

Самара

14%

Омск

79%

Челябинск

26%

4.

Нижний Новгород

9%

Москва

78%

Воронеж

26%

5.

Волгоград

7%

Нижний Новгород

77%

Красноярск

25%

6.

Уфа

5%

Новосибирск

77%

Новосибирск

23%

7.

Челябинск 

5%

Уфа

76%

Екатеринбург

21%

8.

Москва

4%

Красноярск

74%

Омск

20%

9.

Казань

2%

Воронеж

72%

Уфа

18%

10.

Воронеж

2%

Самара

72%

Москва

18%

Наибольшая доля построек советского (довоенного и послевоенного периода) приходится на более молодые города и промышленные центры, которые активно развивались в эту эпоху. Самая большая доля домов советского периода среди всех строение города сегодня находится в Перми (82% от общего числа), на втором месте Екатеринбург (79%), на третьем Омск (79%). Также высокая доля построек советского периода в Москве (78%), где в это время было построено множество новых районов. На пятом месте находится Нижний Новгород с долей советской застройки в 77%.

Среди городов с самой высокой долей современной «вторички» оказались города, административные границы которых активно расширялись в последние 30 лет. На этих территориях начиналось масштабное строительство новых районов и жилых комплексов. На первом месте по доле современной вторичной застройки (1991 - 2019 год) среди всех построек города оказался Волгоград (36% от общей суммы), на втором месте - Казань (32%), на третьем - Челябинск (26%). Также в топ-5 попали Воронеж (26%) и Красноярск (25%). Отдельно стоит отметить Новую Москву, где доля современной застройки находится на самом высоком уровне среди всех российских мегаполисов (62% от общего числа).



Яндекс Недвижимость — сервис по удобному поиску квартир, помогающий миллионам пользователей выбрать, продать и сдать жилье. Сервис запущен компанией Яндекс в 2010 году и является одним из крупнейших в стране онлайн-классифайдов в сфере недвижимости с большой базой новостроек, вторичного жилья, коммерческих помещений и аренды.

--

 

Подпишитесь на наш Telegram-канал и на наш паблик в соцсети Вконтакте, следите за актуальными новостями Перми и Пермского края..

 

 

 

 

 

Посмотреть все новости раздела "Строительство и недвижимость"

 

Рейтинг: 0 Голосов: 0 3164 просмотра
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

Внимание! Все комментарии проходят ручную модерацию, если ваш комментарий не нарушает Правила, он обязательно появится в обсуждении через небольшой промежуток времени.
Опубликованные комментарии являются частными мнениями лиц, их написавших.
Редакция портала за размещенные комментарии ответственности не несет.

 

 

 

Последние новости
  Все новости

 

 

 

Популярные новости за неделю
Прогноз погоды в Перми на выходные 13-14 сентября
Прогноз погоды в Перми на выходные 13-14 сентября
12 сентября 2025 - Журналист - 0 - 1483

По данным Яндекс Погоды, в субботу, 13 сентября, в Перми ожидается прохладная и пасмурная погода. Утром температура составит +9°С, днем воздух прогреется до +17°С, вечером будет около +15°С, а ночью температура опустится до +9°С. Ветер северный и западный, 1–3,2 м/с, порывы — до 9 м/с.

Пермская опера начинает сотрудничество  с Пермским гуманитарно-педагогическим университетом
Пермская опера начинает сотрудничество с Пермским гуманитарно-педагогическим университетом
12 сентября 2025 - Журналист - 0 - 1224

Пермский театр оперы и балета и Пермский государственный гуманитарно-педагогический университет подписали соглашение о сотрудничестве. В совместных планах — музыкальные, выставочные и научно-исследовательские проекты.

Волшебство на телеэкране: ТВ-3 покажет «Волшебника Изумрудного города» с Юрием Колокольниковым и Светланой Ходченковой
Волшебство на телеэкране: ТВ-3 покажет «Волшебника Изумрудного города» с Юрием Колокольниковым и Светланой Ходченковой
12 сентября 2025 - Журналист - 0 - 1188

13 сентября в 19:00 на ТВ-3 выйдет фильм «Волшебник Изумрудного города. Дорога из жёлтого кирпича»(6+) — экранизация любимой сказки Александра Волкова. История о том, как маленькая девочка Элли вместе с друзьями отправляется навстречу неизвестному, чтобы найти Волшебника, который способен исполнить самые заветные желания.

В новом выпуске шоу «Погоня» на ТНТ примет участие известный пермяк Владимир Селиванов
В новом выпуске шоу «Погоня» на ТНТ примет участие известный пермяк Владимир Селиванов
12 сентября 2025 - Журналист - 0 - 802

В это воскресенье в 21:00 на телеканале ТНТ выйдет десятый выпуск реалити-шоу «Погоня»(16+) — масштабной городской игры на выносливость, скорость и стратегию. В нем принял участие известный пермяк – Владимир Селиванов.

Дмитрий Махонин поблагодарил пермяков за доверие и наметил приоритеты после победы на выборах
Дмитрий Махонин поблагодарил пермяков за доверие и наметил приоритеты после победы на выборах
15 сентября 2025 - Журналист - 0 - 767

После официального объявления результатов губернаторских выборов, которые проходили в Прикамье три дня, действующий глава региона Дмитрий Махонин обратился с благодарностью к избирателям через свой Telegram-канал. 

 

Новые статьи
Как защитить экран смартфона: стекло против плёнки
Как защитить экран смартфона: стекло против плёнки
17 сентября 2025 - Журналист - 0 - 283
Самая дорогостоящая часть любого смартфона — это его дисплей. При этом, увы, она же чаще всего и страдает: в лучшем случае просто царапается, делая внешний вид гаджета неопрятным и затрудняя...
От коротких отпусков к частым поездкам: как изменились приоритеты у пермских туристов
От коротких отпусков к частым поездкам: как изменились приоритеты у пермских туристов
16 сентября 2025 - Журналист - 0 - 336
Этим летом в путешествие за границу отправилось на 27% больше пермяков, чем в прошлом году. Существенно вырос интерес к странам Африки и Азии – 58% и 59% соответственно. При этом самой...
Как выбрать сервис или программу для транскрибации: ключевые критерии
Как выбрать сервис или программу для транскрибации: ключевые критерии
16 сентября 2025 - Журналист - 0 - 292
В последние годы услуги транскрибации становятся все более востребованными. Особенно популярными такие сервисы стали среди блогеров, журналистов, студентов и исследователей. 
Почему вашему капиталу нужен именно швейцарский счет? Объясняем на пальцах для нерезидентов
Почему вашему капиталу нужен именно швейцарский счет? Объясняем на пальцах для нерезидентов
15 сентября 2025 - Журналист - 0 - 372
Открытие личного счета в швейцарском банке давно перестало быть привилегией исключительно миллиардов из глянцевых журналов; сегодня это реальная опция для состоятельных нерезидентов, стремящихся к...

 

 

 

 






 

Top.Mail.Ru
Top.Mail.Ru  

Основные разделы
Новости | Новости Перми | Публикации | Фото | Справка | Вопросы и ответы |
Информация
О проекте | Правила сайта | Реклама | Партнеры | Сообщить новость | Персональные данные |