Для того чтобы построить на территории бывшего ипподрома в Перми крупный ТРЦ, новую конноспортивную школу и жилой комплекс, принято решение сменить зонирование земельных участков по шоссе Космонавтов, 162.
В понедельник, 24 августа, на заседании комитета по пространственному развитию пермской гордумы были одобрены изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Вместо зоны ЦС-И (зона ипподрома), там появятся три новые зоны: Ж-1 (многоэтажные жилые дома от 4-х этажей), Ц-5 (зона оптовой торговли, открытых рынков) и ЦС-3 (спортивные и спортивно-зрелищные сооружения).
Напомним, что проект изменений в ПЗЗ рассматривался на публичных слушаниях 1 июля. Заместитель главы Перми Андрей Ярославцев сегодня заявил о том, что этот проект также предусматривает строительство дорожной развязки. Отсутствие конкретных источников финансирования крупного строительства вызвала вопросы у экспертов из управления экспертизы и аналитики. Они рекомендовали пермским депутатам сначала определить источники, а потом уже утверждать очередные изменения в ПЗЗ.
«Контрольно-счетная палата отмечает, что эта территория на шоссе Космонавтов, 162 была переведена из зоны спортивно-зрелищных сооружений в зону ипподрома в 2011 году. Таким образом, за полтора года участок изменит свое назначение в третий раз», – напомнил депутат Михаил Черепанов.
Согласно проекту компании «РосЕвроДевелопмент», представленному администрации Перми в июле, зона оптовой торговли и открытых рынков Ц-5 предусмотрена для участка площадью 26 гектар под строительство ТРЦ «Планета», зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений ЦС-3 – для участка до 1 гектара под конно-спортивную школу и зона многоэтажной застройки Ж-1 – для участков 6 га под строительство ЖК на 925 квартир и детского сада на 140 мест) Общий объем инвестиций в проект составит более 10 миллиардов рублей.
Гендиректор ООО «РосЕвроДевелопмент» Николай Артеменко напомнил, что по условиям соглашения инвестор не сможет ввести в эксплуатацию площади более 60 000 квадратных метров без строительства развязки. Отметим, что схема организации кругового движения транспорта на шоссе Космонавтов, 162 также была представлена городским властям еще в июле.
