Верховный суд Российской Федерации приступил к детальному изучению одного из самых резонансных гражданских дел последнего времени — имущественного спора между народной артисткой Ларисой Долиной и предпринимательницей Полиной Лурье. Инстанция истребовала все материалы дела для проверки законности решений нижестоящих судов, которые обязали Лурье вернуть купленную квартиру Долиной, но при этом оставили покупательницу без уплаченных 112 миллионов рублей.
Поводом для обращения в суд стала история, начавшаяся весной 2024 года. В течение нескольких месяцев на Долину выходили мошенники, представлявшиеся сотрудниками спецслужб. Они убедили певицу, что для спасения ее средств от «взломавших счета злоумышленников» необходимо срочно продать пятикомнатную квартиру в престижных Хамовниках, а вырученные деньги — перевести на «безопасные счета». Долина последовала этим инструкциям: квартира была продана, а практически вся сумма — передана через курьеров и переведена на счета, указанные аферистами. В ноябре 2025 года Балашихинский городской суд приговорил четырех фигурантов этого уголовного дела к реальным срокам лишения свободы.
Когда же покупательница Полина Лурье, законно оформившая сделку и заплатившая полную стоимость, попыталась вступить во владение жильем, Долина отказалась ее пускать, заявив, что стала жертвой обмана. Хамовнический суд Москвы, а затем Московский городской суд и Второй кассационный суд встали на сторону певицы. Судьи признали сделку недействительной, поскольку Долина действовала под влиянием заблуждения. При этом в возврате денег Лурье было отказано. Суды указали, что певица «фактически не получала» денежные средства, так как они были немедленно похищены мошенниками, а потому взыскивать с нее нечего. Восстановить справедливость покупательнице предложили через предъявление иска к осужденным мошенникам.
Это решение, оставившее добросовестного покупателя и без жилья, и без колоссальной суммы, взорвало общественное мнение и создало опасный судебный прецедент. В правовом поле и публичном пространстве укрепился термин «эффект Долиной» или «схема Долиной». Под ним понимается ситуация, когда продавец, получив деньги по официальной сделке, через суд возвращает себе недвижимость, утверждая, что действовал под давлением аферистов, а покупатель лишается всего. По данным юристов, с 2025 года в России были оспорены уже тысячи сделок по аналогичной схеме, причем суды, особенно в случаях с пожилыми продавцами, часто занимают сторону истцов. Это привело к кризису доверия на рынке вторичного жилья: покупатели стали с подозрением относиться к сделкам, требовать от продавцов дополнительных справок и все чаще прибегать к нотариальному удостоверению договоров.
Резонанс вышел далеко за рамки судебных залов. В социальных сетях развернулась волна критики в адрес Ларисы Долиной, сопровождающаяся мемами и ироничными флешмобами. Некоторые коллеги артистки по шоу-бизнесу также публично высказали свое недоумение сложившейся ситуацией. Ситуацией озаботились и на государственном уровне. Депутаты Госдумы обратились в Министерство юстиции и Верховный суд с просьбой выработать единые правовые подходы для защиты интересов добросовестных покупателей и недопущения злоупотреблений. Среди законодательных инициатив — введение «периода охлаждения» для сделок с недвижимостью, обязательное нотариальное заверение и другие меры.
Истребование дела Верховным судом, произошедшее менее чем за сутки после подачи жалобы, адвокаты расценивают как исключительно важный сигнал. Подобная процедура, когда суд запрашивает полные материалы из нижестоящей инстанции, применяется менее чем в 1% случаев и статистически почти всегда ведет к передаче жалобы на рассмотрение судебной коллегии. Эксперты полагают, что Верховный суд усмотрел в деле серьезные правовые вопросы, требующие высшего судебного анализа. Адвокат Полины Лурье Светлана Свириденко надеется, что Верховный суд исправит судебную ошибку и восстановит принцип двусторонней реституции, согласно которому при аннулировании сделки каждая сторона должна вернуть другой все полученное. Исход этого дела определит не только судьбу конкретной квартиры и миллионов рублей, но и задаст ориентиры для всей судебной системы в вопросах защиты права собственности и баланса интересов в условиях эпидемии телефонного мошенничества.
-
-
Все новости
