Повышаем шансы на получение ипотеки: полезные рекомендации для заемщиков

Ипотека – это один из видов кредитов на приобретение жилья. Благодаря таким программам можно купить квартиру или дом, на который нет необходимой суммы денег и постепенно выплачивать их.

Среди преимуществ ипотечного кредита в банке выделяют следующее:

• после оформления кредита и покупки жилья, в него можно сразу заселиться, а не ждать годами, пока накопится необходимая сумма денег;

• ипотека предоставляется на большой период времени, поэтому финансовая нагрузка по ежемесячным кредитным выплатам не будет слишком большой;

• для внесения первоначального взноса можно использовать материнский капитал;

• есть много государственных программ, позволяющих оформлять ипотеку со сниженными процентами: для военных, ИТ-специалистов, семей с детьми и др.;

• застройщики, сотрудничающие с банками очень часто предлагаю акции и скидки на покупку квартир в новостройках.

Какие требования для получения ипотеки

Требования для оформления ипотечного кредита могут отличаться в разных банках, но обычно они включают следующее:

• стабильный и достаточный доход – кредитору нужно, чтобы заемщик имел постоянную финансовую прибыль, которая позволит ему регулярно выплачивать кредитные платежи;

• положительная кредитная история – заемщики с положительной историей имеют более высокие шансы на получение ипотеки и более низкие процентные ставки;

• наличие первоначального взноса – обычно требуется, чтобы заемщик имел сумму денег на первичный платеж в размере от 10% до 30% стоимости приобретаемой недвижимости;

• возраст заемщика – согласно требованиям банков, на момент окончания выплат по кредиту заемщик должен быть не старше определенного возраста (обычно это 65-70 лет).

Как увеличить шансы на одобрение кредитной заявки

Возрастной фактор – очень часто банки не выдают кредиты лицам, моложе 21 года, поскольку не у всех может быть стабильная работа с хорошей прибылью и уже законченное образование.

Кредитная история – чем она лучше, тем выше шансы получить одобрение ипотеки. Поэтому важно своевременно погашать уже имеющиеся кредиты, включая и те, которые привязаны к кредитным картам.

Доходность заемщика – если у клиента есть стабильная работа, которая приносит хорошую прибыль, он сможет своевременно погашать кредитные платежи. С такими клиентами у банков, как правило, проблем никогда не возникает.

Наличие достаточного капитала для первого взноса – чем больше заемщик может внести денег сразу, тем выше шансы на одобрение заявки. Очень часто банки разрешают для оплаты начального взноса использовать материнский капитал или вносить залог в виде другой недвижимости.

В каком банке лучше взять ипотечный кредит в 2023 году

ВТБ

• большой выбор ипотечных программ;

• кредитование покупки жилья на вторичном рынке;

• льготная ипотека;

• возможность оформления кредитных каникул;

• налоговый вычет.

Промсвязьбанк

• ипотека со сниженным процентом для семейных, военных и ИТ-специалистов;

• кредитование покупки жилья на первичном и вторичном рынках;

• государственные программы со сниженной ставкой;

• кредиты на готовое или строящееся жилье;

• возможность использования материнского капитала для первого взноса;

• рефинансирование ипотеки;

• акции от застройщиков.

Росбанк

• можно взять ипотечный кредит на все виды жилья;

• снижение кредитных процентов для тех, кто получает заработную плату в Росбанке;

• выгодные ипотечные кредиты для семейных;

• рефинансирование ипотеки

Уралсиб

• ипотечные программы с господдержкой;

• кредиты на новостройки и вторичное жилье;

• ипотека на коммерческую недвижимость;

• программы со сниженной ставкой для семей с детьми;

• рефинансирование ипотечных кредитов.