Ипотека – это один из видов кредитов на приобретение жилья. Благодаря таким программам можно купить квартиру или дом, на который нет необходимой суммы денег и постепенно выплачивать их.
Среди преимуществ ипотечного кредита в банке выделяют следующее:
-
после оформления кредита и покупки жилья, в него можно сразу заселиться, а не ждать годами, пока накопится необходимая сумма денег;
-
ипотека предоставляется на большой период времени, поэтому финансовая нагрузка по ежемесячным кредитным выплатам не будет слишком большой;
-
для внесения первоначального взноса можно использовать материнский капитал;
-
есть много государственных программ, позволяющих оформлять ипотеку со сниженными процентами: для военных, ИТ-специалистов, семей с детьми и др.;
-
застройщики, сотрудничающие с банками очень часто предлагаю акции и скидки на покупку квартир в новостройках.
Какие требования для получения ипотеки
Требования для оформления ипотечного кредита могут отличаться в разных банках, но обычно они включают следующее:
-
стабильный и достаточный доход – кредитору нужно, чтобы заемщик имел постоянную финансовую прибыль, которая позволит ему регулярно выплачивать кредитные платежи;
-
положительная кредитная история – заемщики с положительной историей имеют более высокие шансы на получение ипотеки и более низкие процентные ставки;
-
наличие первоначального взноса – обычно требуется, чтобы заемщик имел сумму денег на первичный платеж в размере от 10% до 30% стоимости приобретаемой недвижимости;
-
возраст заемщика – согласно требованиям банков, на момент окончания выплат по кредиту заемщик должен быть не старше определенного возраста (обычно это 65-70 лет).
Как увеличить шансы на одобрение кредитной заявки
Возрастной фактор – очень часто банки не выдают кредиты лицам, моложе 21 года, поскольку не у всех может быть стабильная работа с хорошей прибылью и уже законченное образование.
Кредитная история – чем она лучше, тем выше шансы получить одобрение ипотеки. Поэтому важно своевременно погашать уже имеющиеся кредиты, включая и те, которые привязаны к кредитным картам.
Доходность заемщика – если у клиента есть стабильная работа, которая приносит хорошую прибыль, он сможет своевременно погашать кредитные платежи. С такими клиентами у банков, как правило, проблем никогда не возникает.
Наличие достаточного капитала для первого взноса – чем больше заемщик может внести денег сразу, тем выше шансы на одобрение заявки. Очень часто банки разрешают для оплаты начального взноса использовать материнский капитал или вносить залог в виде другой недвижимости.
В каком банке лучше взять ипотечный кредит в 2023 году
ВТБ
-
большой выбор ипотечных программ;
-
кредитование покупки жилья на вторичном рынке;
-
льготная ипотека;
-
возможность оформления кредитных каникул;
-
налоговый вычет.
Промсвязьбанк
-
ипотека со сниженным процентом для семейных, военных и ИТ-специалистов;
-
кредитование покупки жилья на первичном и вторичном рынках;
-
государственные программы со сниженной ставкой;
-
кредиты на готовое или строящееся жилье;
-
возможность использования материнского капитала для первого взноса;
-
рефинансирование ипотеки;
-
акции от застройщиков.
Росбанк
-
можно взять ипотечный кредит на все виды жилья;
-
снижение кредитных процентов для тех, кто получает заработную плату в Росбанке;
-
выгодные ипотечные кредиты для семейных;
-
рефинансирование ипотеки
Уралсиб
-
ипотечные программы с господдержкой;
-
кредиты на новостройки и вторичное жилье;
-
ипотека на коммерческую недвижимость;
-
программы со сниженной ставкой для семей с детьми;
-
рефинансирование ипотечных кредитов.
