Кто обязан поставить на кадастровый учет земельный участок под многоквартирным домом?

3 мая 2017 - Журналист
article7944.jpg

 Управление Росреестра по Пермскому краю разъясняет жителям многоквартирных домов порядок кадастрового учета земельного участка под домом.

В силу норм жилищного законодательства со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ (т.е. до 01.03.2005 года), т.е. не поставлен на кадастровый учет, любой собственник помещения в указанном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Обязанность формирования органами государственной власти или органами местного самоуправления земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, установлена прямой нормой Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». Что значит «формирование земельного участка»? Это выполнение кадастровых работ, то есть межевания земельного участка, которое представляет собой целый комплекс мероприятий и выполняется аттестованными кадастровыми инженерами. Результатом межевания является подготовка необходимых документов и осуществление государственного кадастрового учета земельного участка. Органы власти обязаны самостоятельно организовать проведение кадастровых работ и с необходимыми документами обратиться в Росреестр для постановки земельного участка на кадастровый учет.

Органы государственной власти или местного самоуправления не вправе перекладывать эту обязанность на собственников помещений в таком доме. Более того Конституционным Судом РФ в постановлении от 28.05.2010 № 12-П высказана позиция о невозможности органов государственной власти или органов местного самоуправления отказаться от выполнения обязанности по формированию земельного участка под многоквартирным домом, если для этого имеются предусмотренные законом основания.

В последующем в отношении указанного участка, поставленного на кадастровый учет, возможна государственная регистрация права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на основании заявления собственников помещений в этом доме. При этом не требуется никакого специального решения органов государственной власти или местного самоуправления о предоставлении конкретного земельного участка под многоквартирным домом.

Нашли ошибку? Выделите ошибочный текст мышкой и нажмите Ctrl + Enter

Посмотреть все новости раздела "Строительство и недвижимость"

 

Рейтинг: 0 Голосов: 0 8782 просмотра
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

Внимание! Все комментарии проходят ручную модерацию, если ваш комментарий не нарушает Правила, он обязательно появится в обсуждении через небольшой промежуток времени.
Опубликованные комментарии являются частными мнениями лиц, их написавших.
Редакция портала за размещенные комментарии ответственности не несет.

 

 

 

Последние новости
  Все новости

 

 

 

 

Популярные новости за неделю
В соцсетях появились фальшивые аккаунты пермского аэропорта Большое Савино
В соцсетях появились фальшивые аккаунты пермского аэропорта Большое Савино
11 февраля 2018 - Татьяна Орлова - 0 - 696

Руководство международного аэропорта «Пермь» сообщило о появлении в соцсетях фальшивых аккаунтов, маскирующихся под официальные страницы предприятия.

Программа по замене лифтов в Пермском крае провалена
Программа по замене лифтов в Пермском крае провалена
12 февраля 2018 - Татьяна Орлова - 0 - 657

В рамках программы по замене лифтов в домах Пермского края в 2017 году заменили только 151 кабину из 490 запланированных. Проект находится на грани провала.

Чусовляне смогут выиграть грант на реализацию социального бизнеса благодаря ОМК
Чусовляне смогут выиграть грант на реализацию социального бизнеса благодаря ОМК
12 февраля 2018 - Журналист - 0 - 590
В Чусовом уже в третий раз стартует программа по развитию социального предпринимательства.
DJ Smash получил травмы во время драки в баре Перми
DJ Smash получил травмы во время драки в баре Перми
12 февраля 2018 - Татьяна Орлова - 0 - 571

В минувшие выходные в одном из пермских баров произошла драка, в которой пострадал музыкант Андрей Ширман, известный широкой публике как DJ Smash. МВД инициировало проверку данного инцидента.

Обидчикам DJ Smash грозит до трех лет тюрьмы
Обидчикам DJ Smash грозит до трех лет тюрьмы
13 февраля 2018 - Татьяна Орлова - 0 - 529

Андрей Ширман (DJ Smash) опубликовал в соцсети видео, в котором показал последствия субботней драки в пермском баре – у диджея диагностировали открытый перелом челюсти и черепно-мозговую травму. Ведется расследование уголовного дела.

 

Новые статьи
Умные устройства «без ума» от 4G
Умные устройства «без ума» от 4G
15 февраля 2018 - Журналист - 0 - 124
За год количество устройств, которые подключились к интернету в регионе, выросло на 20%.
12/13: Твой курс по еврейской традиции
12/13: Твой курс по еврейской традиции
7 февраля 2018 - Журналист - 0 - 329
С 5 марта по 12 мая 2018 года пройдет второй, весенний онлайн-курс «12/13: Твой курс по еврейской традиции».
Чтобы бизнес пошёл в гору: уральским предпринимателям раздадут бонусы
Чтобы бизнес пошёл в гору: уральским предпринимателям раздадут бонусы
6 февраля 2018 - Журналист - 0 - 343
В России снижается доля тех, кто хотел бы открыть свое дело. По последним данным ВЦИОМ, только каждый пятый (22%) задумывается об этом, в то время как еще 10 лет назад о бизнесе мечтал каждый...
В России ипотеку будут выдавать на «автомате»
В России ипотеку будут выдавать на «автомате»
31 января 2018 - Журналист - 0 - 427
АИЖК и Тинькофф Банк подписали соглашение о создании совместной компании, которая займется выдачей и сопровождением ипотечных кредитов на электронной технологической платформе.

 

 

 

 






 

Яндекс.Метрика

 

Нашли ошибку? Выделите ошибочный текст мышкой и нажмите Ctrl + Enter
Основные разделы
Новости | Новости Перми | Публикации | Фото | Афиша | Объявления | Справка | Вопросы и ответы | SSL |
Информация
О проекте | Правила сайта | Реклама | Партнеры | Сообщить новость | Персональные данные |
Свидетельство о регистрации средства массовой информации ЭЛ № ФС 77 - 61551 выдано 24 апреля 2015 г. Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.
Выходные данные