Налог на недвижимость: можно ли платить меньше?

18 ноября 2017 - Журналист
article9590.jpg

Кадастровая цена на недвижимость может изменяться. Её увеличение или снижение затрагивает имущественное положение юридических или физических лиц. Ставка налоговой базы на имущество подлежит расчету, опираясь на кадастровую цену объектов недвижимости. Только имея весь пакет необходимых кадастровых документов, можно самостоятельно определить налог.

Правительство РФ утвердило запрет на все изменения в кадастровых оценках объектов недвижимости. Фактически, это сделано для предотвращения роста цены недвижимости в темпах, не пропорциональных инфляции или экономическому росту. Однако почти сразу же был принят нормативно-правовой акт, дающий право субъектам РФ самостоятельно выносить решение об изменениях в кадастровой оценке. Органы местной власти могут как исполнять мораторий, так и вносить изменения в кадастровые документы.

Налог и недвижимость

Имущественный налог прямопропорционально связан со стоимостью недвижимого имущества по данным кадастра.

Надо учитывать, что обращаясь в суд с целью оспорить кадастровые данные, можно выиграть судебный процесс. Однако после перерасчета налоговой базы в случае принятия новых правил для исчисления сумм налога получится следующее:

• законодательством не регулируется числовая оценка стоимости кадастра;

• новые правила исчисляются с новой даты. Гражданин имеет возможность узнать критерии расчета налоговой базы по вновь принятым правилам, но не имеет возможности влиять на их утверждение;

• реестр объектов собственности может быть льготным или обычным.

Обращаемся в суд

Разница в кадастровой оценке объектов недвижимости и их рыночной стоимости может существенно отличаться. Если она существенна, есть возможность направить иск в суд с целью снижения налоговых сумм выплат. То есть, фактически можно оспорить проведенную кадастровую оценку имущества.

Для рассмотрения дела в судебном порядке необходимо предоставить сведения о переоценке стоимости здания, которая является главным доказательством существующей чрезмерной оплаты налогов. Этот документ дает возможность сделать законный вывод о финансовом разногласии между истцом и налоговой службой. Именно это послужит основной причиной для принятия решения в пользу заявителя. В противном случае исковое заявление будет отклонено или оставлено без рассмотрения по существу.

Существенную роль в рассмотрении такого судебного дела сыграют нормы регионального законодательства, принятые после вынесения моратория.

Важным аспектом в ситуации с увеличением кадастровых сумм и налоговых вычислений станет частота данных операций. Здесь опять стоит оговорить взаимосвязь принятого моратория на уровне Правительства РФ о запрете роста кадастровых цен и разрешении субъектам РФ самостоятельно регулировать этот вопрос. Только выяснив нормы законодательства на уровне субъекта, в котором проживает заявитель, можно уточнить поддерживают ли они мораторий или корректируют кадастровую стоимость недвижимого имущества.

Нашли ошибку? Выделите ошибочный текст мышкой и нажмите Ctrl + Enter

Посмотреть все новости раздела "Строительство и недвижимость"

 

Рейтинг: 0 Голосов: 0 2079 просмотров
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

Внимание! Все комментарии проходят ручную модерацию, если ваш комментарий не нарушает Правила, он обязательно появится в обсуждении через небольшой промежуток времени.
Опубликованные комментарии являются частными мнениями лиц, их написавших.
Редакция портала за размещенные комментарии ответственности не несет.

 

 

 

Последние новости
  Все новости

 

 

 

 

Популярные новости за неделю
При допросе избитый DJ Smash указал на своих обидчиков – экс-депутата Телепнева и его приятеля
При допросе избитый DJ Smash указал на своих обидчиков – экс-депутата Телепнева и его приятеля
15 февраля 2018 - Татьяна Орлова - 1 - 843

В московской больнице следователи допросили пострадавшего Андрея Ширмана (DJ Smash), и он опознал своих обидчиков: в пермском баре его избили экс-депутат Александр Телепнев с приятелем Сергеем Ванкевичем.

С 19 февраля в школах Перми снимут карантин по гриппу
С 19 февраля в школах Перми снимут карантин по гриппу
18 февраля 2018 - Татьяна Орлова - 0 - 835

В период с  12  по 15 февраля 2018 года в  Перми снизился уровень заболеваемости гриппом и ОРВИ. В связи с этим с 19 февраля 2018 года в школах города возобновится образовательный процесс.

В пермском МФЦ работает горячая телефонная линия по вопросам готовности документов
В пермском МФЦ работает горячая телефонная линия по вопросам готовности документов
15 февраля 2018 - Журналист - 1 - 748
В краевом МФЦ предупреждают: в настоящее время реальный срок выдачи готовых документов по услугам Росреестра и Кадастровой может отличаться от проставленной в расписке даты.
Пермский медуниверситет отремонтируют в рамках первого в России инвестконтракта в формате ГЧП
Пермский медуниверситет отремонтируют в рамках первого в России инвестконтракта в формате ГЧП
15 февраля 2018 - Татьяна Орлова - 0 - 728

Сегодня, 15 февраля, на форуме в Сочи было подписано первое инвестиционное соглашение в формате ГЧП. В рамках контракта будет реконструирован ветхий двухэтажный корпус медицинского университета на улице Крисанова, 22 в Перми.

На следующей неделе пермяков ожидает похолодание
На следующей неделе пермяков ожидает похолодание
16 февраля 2018 - Журналист - 0 - 657
После выходных в Пермский край придут арктические морозы. На следующей неделе ожидается, что столбик термометра будет держаться в районе -15 градусов.

 

Новые статьи
Умные устройства «без ума» от 4G
Умные устройства «без ума» от 4G
15 февраля 2018 - Журналист - 0 - 230
За год количество устройств, которые подключились к интернету в регионе, выросло на 20%.
12/13: Твой курс по еврейской традиции
12/13: Твой курс по еврейской традиции
7 февраля 2018 - Журналист - 0 - 394
С 5 марта по 12 мая 2018 года пройдет второй, весенний онлайн-курс «12/13: Твой курс по еврейской традиции».
Чтобы бизнес пошёл в гору: уральским предпринимателям раздадут бонусы
Чтобы бизнес пошёл в гору: уральским предпринимателям раздадут бонусы
6 февраля 2018 - Журналист - 0 - 405
В России снижается доля тех, кто хотел бы открыть свое дело. По последним данным ВЦИОМ, только каждый пятый (22%) задумывается об этом, в то время как еще 10 лет назад о бизнесе мечтал каждый...
В России ипотеку будут выдавать на «автомате»
В России ипотеку будут выдавать на «автомате»
31 января 2018 - Журналист - 0 - 482
АИЖК и Тинькофф Банк подписали соглашение о создании совместной компании, которая займется выдачей и сопровождением ипотечных кредитов на электронной технологической платформе.

 

 

 

 






 

Яндекс.Метрика

 

Нашли ошибку? Выделите ошибочный текст мышкой и нажмите Ctrl + Enter
Основные разделы
Новости | Новости Перми | Публикации | Фото | Афиша | Объявления | Справка | Вопросы и ответы | SSL |
Информация
О проекте | Правила сайта | Реклама | Партнеры | Сообщить новость | Персональные данные |
Свидетельство о регистрации средства массовой информации ЭЛ № ФС 77 - 61551 выдано 24 апреля 2015 г. Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.
Выходные данные