Покупка недвижимого имущества при помощи лизинга

-
article20508.jpg фото: freepik.com

Несмотря на кризис на финансовом рынке, спрос на недвижимость практически не снизился и остается высоким для всех сфер рынка коммерческой недвижимости, таких как торговые комплексы, склады, офисные здания, гостиницы и другие виды недвижимости. В настоящее время заключаются даже договоры предварительной аренды на еще не построенные объекты.
Однако иногда может возникнуть вопрос о покупке или аренде недвижимости. В современных экономических условиях предприятия предпочитают арендовать помещения, а не покупать недвижимость из-за существенной разницы в стоимости. Большинство предпринимателей отказываются от аренды в пользу лизинга недвижимости для юридических лиц.
В нашей стране получение необходимой недвижимости в кредит является сложным процессом, а законодательные барьеры являются основными препятствиями для распространения коммерческой ипотеки. К сожалению, ни один из пунктов Закона "Об ипотеке" не содержит подтверждения того, что банк-кредитор имеет право в случае невыполнения долговых обязательств вступить в права собственности на приобретенную в кредит недвижимость.
Если человек решит получить коммерческий ипотечный кредит, то ему придется выплачивать значительную сумму денег по процентным ставкам и при этом стараться погасить кредит за короткий срок. Поэтому альтернативой коммерческой ипотеке при приобретении коммерческой недвижимости стал лизинг. Лизинговые компании предлагают ипотечные кредиты на приобретение любого объекта недвижимости и считаются законными владельцами недвижимости до тех пор, пока лизинг не будет полностью выплачен. Коммерческая недвижимость при лизинговой системе, возможно, и не является дешевой, но она становится гораздо доступнее благодаря предоставляемым налоговым льготам. Поскольку объект учитывается на балансе лизинговой компании, заемщик освобождается от уплаты налогов за приобретенное имущество. Процедуры оформления лизинга прописаны в законодательстве и выполняются сравнительно быстро.
Выбор авторитетной лизинговой компании позволяет минимизировать процентную ставку. Кроме того, в период экономического кризиса лизинговые компании пользуются различными инструментами, позволяющими не повышать процентную ставку. К сожалению, лизинговыми правами обладают исключительно юридические лица и индивидуальные предприниматели. Физические лица, напротив, могут использовать коммерческую ипотеку для приобретения офисных зданий с целью получения дохода за счет последующей сдачи недвижимости в аренду.
В заключение следует отметить, что, несмотря на финансовый кризис, спрос на недвижимость в коммерческих районах остается высоким. Таким образом, несмотря на проблемы, с которыми сталкиваются предприятия при покупке или аренде недвижимости, лизинг стал привлекательной альтернативой коммерческой ипотеке, особенно при приобретении коммерческой недвижимости. Он предоставляет различные преимущества, начиная от налоговых льгот и заканчивая более низкими процентными ставками, предсказуемыми графиками погашения и подробно описанными в законодательстве процедурами регистрации. Важно выбирать хорошо зарекомендовавшие себя лизинговые компании, готовые предложить более низкие процентные ставки в сложных экономических ситуациях. Юридические лица и индивидуальные предприниматели имеют право на получение права лизинга, а физические лица могут использовать коммерческую ипотеку для приобретения коммерческой недвижимости.

 

Подпишитесь на наш Telegram-канал и на наш паблик в соцсети Вконтакте, следите за актуальными новостями Перми и Пермского края..

 

 

 

 

 

Посмотреть все новости раздела "Строительство и недвижимость"

 

Рейтинг: 0 Голосов: 0 2308 просмотров
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

Внимание! Все комментарии проходят ручную модерацию, если ваш комментарий не нарушает Правила, он обязательно появится в обсуждении через небольшой промежуток времени.
Опубликованные комментарии являются частными мнениями лиц, их написавших.
Редакция портала за размещенные комментарии ответственности не несет.

 

 

 

Последние новости
  Все новости

 

 

 

 

Популярные новости за неделю
На маршрутах правобережной части Перми изменится количество автобусов
На маршрутах правобережной части Перми изменится количество автобусов
27 ноября 2023 - Журналист - 0 - 1322

В городском департаменте транспорта сообщили об изменениях в работе общественного транспорта с 1 декабря. Изменения коснутся работы маршрутов №6, №15, №49 и №1т.

В декабре «Хохловка» приглашает на «Вертепное представление»
В декабре «Хохловка» приглашает на «Вертепное представление»
27 ноября 2023 - Журналист - 0 - 1280

Архитектурно-этнографический музей «Хохловка» готовится к зимним праздникам и приглашает на программу «Вертепное представление».

Жители Перми могут принять участие во Всемирном фестивале молодёжи
Жители Перми могут принять участие во Всемирном фестивале молодёжи
28 ноября 2023 - Журналист - 0 - 1028

Фестиваль является масштабным молодёжным событием, которое пройдёт по инициативе Президента России Владимира Путина. Мероприятие примет 20 тысяч российских и иностранных молодых лидеров в различных сферах деятельности.

Мошенники решили сосредоточиться на детях
Мошенники решили сосредоточиться на детях
28 ноября 2023 - Журналист - 0 - 1016

Интернет-мошенники начали вовлекать детей в собственные преступные схемы, сообщил Иван Соловьев. Основная цель в этом случае – добраться до банковской карты родителей. «Им удается безошибочно играть на качествах, присущих детям и подросткам, — доверчивости, неумении критически мыслить, легком отношении к деньгам, дефиците общения и жажде поощрения и признания».

Дмитрий Махонин на выставке «Россия» провел встречу со студентами в рамках проекта «Пермский край на связи!»
Дмитрий Махонин на выставке «Россия» провел встречу со студентами в рамках проекта «Пермский край на связи!»
28 ноября 2023 - Журналист - 0 - 999

Сегодня, 28 ноября, губернатор Пермского края Дмитрий Махонин в рамках регионального проекта «Пермский край на связи!» встретился со студентами из Прикамья, которые обучаются в вузах Москвы. Мероприятие прошло в рамках Дня Пермского края выставки-форум «Россия».

 

Новые статьи
Пермякам предложили новый бренд аксессуаров для смартфонов и ноутбуков
Пермякам предложили новый бренд аксессуаров для смартфонов и ноутбуков
27 ноября 2023 - Журналист - 0 - 897
МегаФон начинает продажу 12 категорий товаров для мобильной электроники под собственным брендом Stellarway. Оператор выходит на новый для себя рынок аксессуаров в период его активного развития.
Дзен-буддизм в приготовлении яичницы: Вкус к жизни
Дзен-буддизм в приготовлении яичницы: Вкус к жизни
26 ноября 2023 - Сэхи - 0 - 834
Смешно, но понимание многих простых вещей может прийти очень поздно, а то и вовсе не прийти. 
Матадоры с красными ценниками: в Пермском Политехе рассказали об опасностях распродаж
Матадоры с красными ценниками: в Пермском Политехе рассказали об опасностях распродаж
24 ноября 2023 - Журналист - 0 - 1159
Период скидок продолжится с приходом Черной пятницы. Ученые Пермского Политеха рассказали, как продавцы побуждают нас тратить больше, чем опасен онлайн-шопинг и как побороть в себе тягу покупать...
Машиночитаемые доверенности в 2023 году: что такое и как работают
Машиночитаемые доверенности в 2023 году: что такое и как работают
23 ноября 2023 - Журналист - 0 - 1460
В 2023 году машиночитаемые доверенности стали важным инструментом для оптимизации бизнес-процессов, повышения безопасности данных и улучшения пользовательского опыта. Они обеспечивают более...

 

 

 

 






 

Top.Mail.Ru
Top.Mail.Ru  

Основные разделы
Новости | Новости Перми | Публикации | Фото | Справка | Вопросы и ответы | SSL |
Информация
О проекте | Правила сайта | Реклама | Партнеры | Сообщить новость | Персональные данные |