В Пермском крае ипотека выгоднее аренды

-
article20339.jpg фото: freepik.com

 Эксперты финансового маркетплейса Сравни рассчитали, что выгоднее для россиян: ипотека или аренда. Исследование провели среди двухкомнатных квартир на вторичном рынке. Методика* учитывает региональные ставки по ипотеке, среднюю процентную ставку по банковским вкладам, динамику роста цен на вторичное жилье и арендные платежи, а также стоимость ЖКУ в разных регионах России. Для расчетов использовались данные ЦБ, Росстата и другая статистика за последние 5-10 лет.

Эксперты пришли к выводу, что в Перми ипотека выгоднее аренды. В рейтинге регионов по сложности накопления на квартиру при аренде Пермский край находится на 11 месте.

По данным аналитиков, средняя стоимость двухкомнатной квартиры в Перми в июне 2023 года составляла 76 000 рублей за м². Средняя арендная плата за двухкомнатную квартиру в регионе составила 44 400 рублей. В предыдущие пять лет стоимость такой квартиры росла на 13,06% в год, а стоимость аренды — на 6,11% в год.

Размер ипотеки, ₽

3 344 000,00

Стоимость аренды, ₽

23 000,00

Рост стоимости квартиры, %

8,09

Рост стоимости аренды, %

4,68

Взнос, % от стоимости квартиры

20

Срок ипотеки, месяцы

289

Процент по ипотеке, %

8,57

Процент вклада, %

7,96

Размер ЖКХ, ₽

8 097,20

Инфляция ЖКХ, %

7,10

Стоимость квартиры, ₽

4 180 000,00

Ануитетный платеж, ₽

27 383,77

 

“В Пермском крае стоимость аренды невысокая, но темпы роста превышают средние значения по стране. При этом цены на квартиры растут в 2 раза быстрее. Ставка по ипотеке в регионе (8,57%) несколько выше, чем средний процент по банковскому вкладу (7,96%). При сохранении тенденции за 24 года заемщик в Перми сможет выплатить ипотеку и станет полноценным собственником жилья, а накопить на собственную квартиру с помощью банковского вклада за этот период не получится” - пояснила эксперт «Сравни» Валентина Дорохова.

По мнению экспертов, накопить на квартиру в Пермском крае получится за 24 года, если доходность по банковскому вкладу или другим вариантам инвестирования денежных средств составит более 13,4% годовых.

В каких регионах аренда выгоднее ипотеки

По результатам исследования, ипотека выгоднее аренды практически во всех регионах РФ. Накопить на квартиру при аренде можно всего лишь в четырех российских регионах:

  1. Оренбургская область — за 17 лет;
  2. Республика Коми — за 17 лет;
  3. Башкортостан — за 20 лет;
  4. Сахалинская область — за 21 год

 

Основная причина –– низкие арендные ставки в этих регионах по сравнению со стоимостью покупки квартиры. Среди других факторов –– относительно высокие ставки по ипотеке, и рост стоимости квартир быстрее, чем арендной платы, но медленнее, чем в других регионах.

Москва занимает 30-е место среди регионов РФ по сложности накопления на квартиру при аренде. По мнению аналитиков, в столице накопить на квартиру при аренде будет выгоднее только при вложениях от 20,5% годовых. В таком случае купить жилье самостоятельно получится через десять лет. Если доходность накоплений будет ниже, то ипотека выгоднее.

_____________

Сравни — один из лидирующих финансовых маркетплейсов в России. Более 14 лет компания помогает пользователям экономить время и деньги, благодаря сравнению страховых, банковских и образовательных продуктов. Сравни входит в топ-10 крупнейших компаний российского финтеха (​​Smart Ranking), а также — в топ-10 самых популярных банковских сайтов в России (SimilarWeb). По данным исследовательской компании Ipsos Group, Сравни — площадка №1 по продаже полисов ОСАГО.

 

 

*О методике исследования

 

Прогноз изменения стоимости квартир и арендной ставки в исследовании полностью основан на статистике предыдущих лет. В исследовании критерием выгоды считали возможность получить в собственность квартиру. Если во время аренды не удалось накопить на квартиру в тот срок, в который платили бы ипотеку, то кредит выгоднее.

Доходность вложений равна 7,96% - это среднее за последние 10 лет значение максимальной процентной ставки по вкладам десяти банков, где наибольший объём депозитов физлиц. На депозит клали:

тот первоначальный взнос, с которым взяли бы ипотеку;

размер ЖКХ, который выплачивали бы при ипотеке;

разницу между платежом по аренде и ипотечным платежом.

Первоначальный взнос для всех регионов в расчётах равен 20% от стоимости жилья, срок ипотеки равен 289 месяцам, это средний срок ипотеки на вторичное жильё в России, по данным Центрального Банка (ЦБ) на июнь 2023 года. В исследовании учитывали среднюю ставку по ипотеке на вторичку в регионе, согласно данным ЦБ за июнь 2023 года.

 

Подпишитесь на наш Telegram-канал и на наш паблик в соцсети Вконтакте, следите за актуальными новостями Перми и Пермского края..

 

 

 

 

 

Посмотреть все новости раздела "Строительство и недвижимость"

 

Рейтинг: 0 Голосов: 0 2966 просмотров
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

Внимание! Все комментарии проходят ручную модерацию, если ваш комментарий не нарушает Правила, он обязательно появится в обсуждении через небольшой промежуток времени.
Опубликованные комментарии являются частными мнениями лиц, их написавших.
Редакция портала за размещенные комментарии ответственности не несет.

 

 

 

Последние новости
  Все новости

 

 

 

 

Популярные новости за неделю
28 мая на телебашне в Перми проведут профилактику
28 мая на телебашне в Перми проведут профилактику
23 мая 2024 - Журналист - 0 - 1510

Технические специалисты Пермского филиала РТРС продолжают ежегодные планово-профилактические работы на передающих станциях краевой сети цифрового вещания. На телебашне в Перми они проведут профилактику 28 мая с 09:00 до 17:00. В эти часы будет приостановлена трансляция цифровых пакетов РТРС-1, РТРС-2, радиопрограмм Радио России, Маяк, Вести ФМ, Радио Альфа, Наше Радио, Радио Sputnik + Эхо М, Пилот ФМ, Радио Максимум, Европа Плюс, Радио Вера, Радио Книга, Радио7, Дорожное радио, Ретро ФМ, Хит ФМ, Звезда ФМ, Дети ФМ, Радио Energy, Юмор ФМ, Авторадио, Relax FM, Камеди Радио, Новое радио, ПИ ФМ, Лайк ФМ, Комсомольская правда, Орфей.

МегаФон расширяет продажи в 10 регионах России
МегаФон расширяет продажи в 10 регионах России
22 мая 2024 - Журналист - 0 - 1484

МегаФон объявляет об одновременном запуске проектов по продаже сим-карт в магазинах сети гипермаркетов «Линия», а также розничных точках компании «Комус».

Видеонаблюдение за ЕГЭ 2024
Видеонаблюдение за ЕГЭ 2024
23 мая 2024 - Журналист - 0 - 1450

Все цифровые устройства, установленные в аудиториях, поддерживают высокое разрешение видео и передают качественный звук. Камеры обеспечивают необходимый обзор наблюдателям.

Аналитика: доля офлайн-платежей за связь снизилась почти в 3 раза
Аналитика: доля офлайн-платежей за связь снизилась почти в 3 раза
23 мая 2024 - Журналист - 0 - 1298

Россиянам стало легче прогнозировать затраты на мобильную связь: по итогам первого квартала 2024 года доля абонентов, которые пополняют счет не чаще одного раза в месяц, выросла до 77%. Сокращается и время, которое тратят пользователи на пополнение, – платежи наличными достигли рекордного минимума за всю историю существования мобильной связи в стране.

Все больше пермяков хотят общаться в мессенджерах безлимитно
Все больше пермяков хотят общаться в мессенджерах безлимитно
24 мая 2024 - Журналист - 0 - 1279

В то время как интерес к традиционным звонкам снижается, активность пермяков в интернете растет. Любимым онлайн-сервисом жителей региона стал Telegram — именно на этот мессенджер в 2024 году абоненты чаще всего подключают безлимитный интернет, свидетельствует аналитика Yota. В то же время на привычные звонки абоненты стали тратить на 11% меньше минут, чем в прошлом году. 

 

Новые статьи
«Свеза» в Прикамье модернизирует производство в угоду экологии и комфорта
«Свеза» в Прикамье модернизирует производство в угоду экологии и комфорта
вчера в 18:50 - Журналист - 0 - 260
Лесопромышленная группа «Свеза» с начала 2024 года реализовала несколько инвестиционных проектов на промышленной площадке в Пермском крае. На комбинате в поселке Уральский...
Уральский комбинат «Свезы» завершил отопительный сезон
Уральский комбинат «Свезы» завершил отопительный сезон
23 мая 2024 - Журналист - 0 - 1147
Котельная комбината лесопромышленной группы «Свеза» в Пермском крае завершила отопительный сезон. Из-за затянувшейся зимы батареи жителей поселка Уральский были горячими неделю дольше,...
В майские праздники пермские туристы стали чаще выбирать Азию и Африку
В майские праздники пермские туристы стали чаще выбирать Азию и Африку
14 мая 2024 - Журналист - 0 - 2062
В этом году заграничный отдых в майские праздники предпочло на 27% больше пермяков, чем за аналогичный период прошлого года. Жители региона стали чаще выбирать азиатское направление и страны...
В Турции появились новые указатели для туристов
В Турции появились новые указатели для туристов
13 мая 2024 - Журналист - 0 - 1973
В отелях Анталии появились новые указатели, информирующие туристов о единой цене проживания для всех гостей. Это стало возможным благодаря соглашению между Министерством туризма Турции и...

 

 

 

 






 

Top.Mail.Ru
Top.Mail.Ru  

Основные разделы
Новости | Новости Перми | Публикации | Фото | Справка | Вопросы и ответы | SSL |
Информация
О проекте | Правила сайта | Реклама | Партнеры | Сообщить новость | Персональные данные |