На месте закрытого ипподрома в Перми должен появиться самый крупный ТРЦ в ПФО, новая конноспортивная школа и жилой комплекс. Но для этого нужно сменить зонирование земельных участков по шоссе Космонавтов, 162.
На минувшей неделе компания «РосЕвроДевелопмент» представила администрации Перми концепцию ТРЦ «Планета» и схему организации кругового движения транспорта. Общая площадь торгово-развлекательного центра составит 150 000 квадратных метров, арендуемая площадь – 73 662 кв. метров, также предполагается парковка на 3600 машиномест. Теперь эти предложения должна рассмотреть городская комиссия по землепользованию и застройке.
В новом ТРЦ планируется разместить: продуктовый гипермаркет, многозальный кинотеатр, детский развлекательный центр, магазины детских и спортивных товаров, бытовой техники и товаров для дома (DIY).
Согласно проекту «РосЕвроДевелопмент» на земельных участках по шоссе Космонавтов, 162 могут быть установлены 3 территориальные зоны: зона оптовой торговли и открытых рынков Ц-5 (для участка площадью 26 гектар под строительство ТРЦ), зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений ЦС-3 (для участка до 1 гектара под конно-спортивную школу) и зону многоэтажной застройки Ж-1 (для участков 6 гектар под строительство жилого комплекса на 925 квартир и детского сада на 140 мест). В настоящее время эта территория относится к зоне ипподрома ЦС-И.
Общий объем инвестиций в проект составит более 10 миллиардов рублей, из них 7 миллиардов «РосЕвроДевелопмент» будут вложены в ТРЦ и 55 миллионов – на развитие конно-спортивной инфраструктуры. Уже выкуплены и на безвозмездной основе переданы в собственность Пермского края земельный участок площадью 9 гектар и здание маточного хозяйства «Конезавода № 9», участок площадью 8 гектар в поселке Ферма для строительства нового бегового круга и участок под пастбище площадью 95 гектар.
Большая часть инвестиций будет выделена и на развитие транспортной инфраструктуры Индустриального района: проектируется новая дорожная схема на пересечении шоссе Космонавтов, улицы Мира и улицы Архитектора Свиязева с организацией кругового движения.
Кроме того, в «РосЕвроДевелопменте» рассчитали, что в новом ТРЦ будут трудоустроены 3000 человек, а налоги в городской бюджет составят 250 миллионов рублей в год. В компании хотят приступить к строительству «Планеты» в 2016 году и завершить работы в течение 2-х лет.
