Управляющие организации должны принимать все необходимые меры по подготовке домов к отопительному сезону согласно утвержденному плану-графику. За срыв сроков подготовки предусмотрены штрафные санкции, решение об этом принимается на заседаниях административных комиссий в районах.
Как пояснили в департаменте ЖКХ администрации Перми, план-график подготовки жилищного фонда и его инженерного оборудования к эксплуатации в зимних условиях составляется собственником жилищного фонда или управляющей организацией и утверждается на основе результатов весеннего осмотра, с учетом недостатков, выявленных за прошедший период. Это установлено правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской федерации.
Подготовка к зиме включает в себя проведение гидравлических испытаний, ремонт, поверку и наладку. Эти виды работ должны проводиться на всем комплексе устройств, обеспечивающих бесперебойную подачу тепла в квартиры. Это котельные, внутридомовые сети, групповые и местные тепловые пункты в домах, системы отопления, вентиляции.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации весь комплекс мер проводится в соответствии со сводным годовым планом ремонтов источников тепловой энергии и тепловых сетей, утверждаемым органом местного самоуправления. Это делается на основании результатов рассмотрения заявок на проведение планового и внепланового ремонта, направленных владельцами источников тепловой энергии и тепловых сетей. Сводный план формируется до 30 ноября года, предшествующего планируемому.
В департаменте ЖКХ администрации Перми также отметили, что в период ежегодных профилактических ремонтов срок отключения систем горячего водоснабжения не должен превышать 14 суток. Тем самым план-график подготовки жилищного фонда напрямую зависит от сроков ремонта сетей инженерно-технического обеспечения (наружных сетей), нельзя допускать двойного отключения горячего водоснабжения в жилых домах.
В обязанности районных администраций входит работа со всеми управляющими организациями, которые допустили отставание по плану-графику, что сказывается на обеспечении своевременной и качественной подготовке жилищного фонда к зиме. К таким управляющим организациям могут быть применены меры административного реагирования по основаниям, предусмотренным статьей 6.6. Закона Пермского края «Об административных правонарушениях в Пермском крае».
